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France › Grenoble › Bajatière Est › Rue Mozart › n° 11

11 Rue Mozart, Grenoble

Vendu 135 000 € (2 935 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 381004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 935 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Mozart2 827 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Bajatière Est2 107 €/m² 523 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Grenoble2 415 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 1 842 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IP0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 935 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Mozart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 630 € À 2 964 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/07/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €
20/12/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 20/12/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 73 645 €2 630 €/m² 2 630 €
12/08/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 12/08/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 83 000 €2 964 €/m² 2 964 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 304 € 4 692 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 935 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE MOYRAND 66 m² 114 972 € 1 742 €
12 RUE MOYRAND 57 m² 132 069 € 2 317 €
12 RUE MOYRAND 57 m² 166 953 € 2 929 €
12 RUE MOYRAND 57 m² 99 978 € 1 754 €
7 RUE MOYRAND 75 m² 168 000 € 2 240 €
7 RUE MOYRAND 75 m² 155 025 € 2 067 €
7 RUE MOYRAND 74 m² 145 262 € 1 963 €
12 B RUE MOYRAND 53 m² 137 906 € 2 602 €
14 RUE MOYRAND 66 m² 160 578 € 2 433 €
14 RUE MOYRAND 66 m² 147 972 € 2 242 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 304 € à 4 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Moyrand
Fourchette courante1 833 – 2 288 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Moyrand ↗
Bajatière Est
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune49ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-13 %
Voir Bajatière Est ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-7 %
Rendement brut5.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
596 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Mozart61 ventes depuis 2014 · 2 827 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBajatière Est523 ventes · 2 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 415 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Mozart à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 935 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 842 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Mozart a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2022, appartement de 46 m² à 135 000 €, soit 2 935 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mozart ?

Oui : 2 935 €/m² contre 2 827 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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