CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Clemenceau › Rue Moyrand › n° 2 B

2 B Rue Moyrand, Grenoble

Vendu 112 650 € (2 048 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 380009 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B1 964 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Moyrand2 241 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Clemenceau2 300 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Grenoble2 410 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 744 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DE0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 048 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue Moyrand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 067 € À 2 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 2 B · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 112 650 €2 048 €/m² 2 048 €
11/05/2022 n° 2 B · Appartement · 2 p. 11/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 108 000 €2 400 €/m² 2 400 €
15/05/2020 n° 2 B · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 108 000 €1 964 €/m² 1 964 €
01/03/2019 n° 2 B · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 48 000 €1 067 €/m² 1 067 €
23/03/2017 n° 2 B · Appartement · 4 p. 23/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 515 € 4 424 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 048 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE MOYRAND 67 m² 180 029 € 2 687 €
32 RUE LEON JOUHAUX 62 m² 245 024 € 3 952 €
32 RUE LEON JOUHAUX 70 m² 282 030 € 4 029 €
32 RUE LEON JOUHAUX 58 m² 243 020 € 4 190 €
32 RUE LEON JOUHAUX 31 m² 131 998 € 4 258 €
32 RUE LEON JOUHAUX 59 m² 261 016 € 4 424 €
32 RUE LEON JOUHAUX 60 m² 238 980 € 3 983 €
32 RUE LEON JOUHAUX 60 m² 227 700 € 3 795 €
32 RUE LEON JOUHAUX 61 m² 222 406 € 3 646 €
32 RUE LEON JOUHAUX 61 m² 225 090 € 3 690 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 515 € à 4 424 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Moyrand
Fourchette courante1 833 – 2 288 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Moyrand ↗
Clemenceau
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune36ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-5 %
Voir Clemenceau ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-8 %
Rendement brut6.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
713 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue Moyrand97 ventes depuis 2014 · 2 241 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau576 ventes · 2 300 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue Moyrand à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 744 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue Moyrand a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 55 m² à 112 650 €, soit 2 048 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moyrand ?

Non : 2 048 €/m² contre 2 241 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien