France › Grenoble › Gustave Rivet › Rue Nestor Cornier › n° 5

5 Rue Nestor Cornier, Grenoble

Vendu 256 000 € (2 695 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 380000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 280 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Nestor Cornier2 695 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Gustave Rivet2 365 €/m² 744 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Grenoble2 585 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 2 911 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DH0151

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1938

NIVEAUX9

LOGEMENTS26

Dernière vente : 2 695 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Nestor Cornier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 964 € À 3 409 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/10/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 03/10/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 256 000 €2 695 €/m² 2 695 €

06/02/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/02/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €

08/09/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 206 700 €2 953 €/m² 2 953 €

11/05/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/05/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 210 000 €2 211 €/m² 2 211 €

28/02/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €

30/06/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 30/06/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 375 000 €3 409 €/m² 3 409 €

09/06/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/06/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 212 000 €2 280 €/m² 2 280 €

04/05/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/05/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 184 850 €2 054 €/m² 2 054 €

02/04/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 02/04/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 313 286 €3 298 €/m² 3 298 €

20/08/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/08/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 110 250 €2 042 €/m² 2 042 €

23/02/2018 n° 5 · Appartement · 5 p. 23/02/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 272 500 €2 868 €/m² 2 868 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Nestor Cornier, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 280 €/m²11 ventes · dernière 2025

RUE NESTOR CORNIERMÉDIANE DE LA RUE 2 695 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %2 294 €/m²Appt 71 m² · 10 ventes · 2025 n° 4−7 %2 512 €/m²Appt 54 m² · 18 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

625 € 4 412 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 695 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE MARCEL PORTE 68 m² 188 020 € 2 765 €

9 RUE MARCEL PORTE 81 m² 174 960 € 2 160 €

9 RUE MARCEL PORTE 68 m² 181 016 € 2 662 €

9 RUE MARCEL PORTE 80 m² 50 000 € 625 €

9 RUE MARCEL PORTE 81 m² 182 007 € 2 247 €

9 RUE MARCEL PORTE 80 m² 230 400 € 2 880 €

9 RUE MARCEL PORTE 68 m² 204 680 € 3 010 €

9 RUE MARCEL PORTE 56 m² 128 016 € 2 286 €

9 RUE MARCEL PORTE 82 m² 199 998 € 2 439 €

9 RUE MARCEL PORTE 78 m² 184 002 € 2 359 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 4 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Nestor Cornier

Fourchette courante2 111 – 3 126 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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Gustave Rivet

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune32ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-9 %

Voir Gustave Rivet ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-1 %

Rendement brut6.3 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 256 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 231 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Nestor Cornier39 ventes depuis 2014 · 2 695 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGustave Rivet744 ventes · 2 365 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 585 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Nestor Cornier à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 695 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 911 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Nestor Cornier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 95 m² à 256 000 €, soit 2 695 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nestor Cornier ?

Oui : 2 695 €/m² contre 2 695 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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