France › Grenoble › Foch Est › Rue Mallifaud › n° 89

89 Rue Mallifaud, Grenoble

Vendu 137 100 € (2 077 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 3800018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 892 160 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Mallifaud2 539 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Foch Est2 424 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Grenoble2 638 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue

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Calée sur 3 228 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DN0054 + DN0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX10

LOGEMENTS34

TERRAIN22 m²

Dernière vente : 2 077 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Rue Mallifaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 865 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2026 n° 89 · Appartement · 3 p. 19/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 137 100 €2 077 €/m² 2 077 €

15/07/2025 n° 89 · Appartement · 1 p. 15/07/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 76 000 €4 000 €/m² 4 000 €

25/08/2023 n° 89 · Appartement · 2 p. 25/08/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 850 €2 805 €/m² 2 805 €

28/06/2023 n° 89 · Appartement · 1 p. 28/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 102 200 €3 194 €/m² 3 194 €

15/11/2022 n° 89 · Appartement · 3 p. 15/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

29/08/2022 n° 89 · Appartement · 1 p. 29/08/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 800 €2 838 €/m² 2 838 €

31/05/2022 n° 89 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 126 000 €2 423 €/m² 2 423 €

10/02/2022 n° 89 · Appartement · 2 p. 10/02/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 118 650 €2 282 €/m² 2 282 €

31/08/2021 n° 89 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 96 000 €1 846 €/m² 1 846 €

11/12/2020 n° 89 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €

28/05/2020 n° 89 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 100 000 €1 724 €/m² 1 724 €

26/08/2019 n° 89 · Appartement · 2 p. 26/08/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/07/2019 n° 89 · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

14/01/2019 n° 89 · Appartement · 2 p. 14/01/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 92 500 €1 779 €/m² 1 779 €

08/08/2018 n° 89 · Appartement · 1 p. 08/08/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 76 000 €2 375 €/m² 2 375 €

03/05/2018 n° 89 · Appartement · 2 p. 03/05/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 45 000 €865 €/m² 865 €

24/04/2018 n° 89 · Appartement · 3 p. 24/04/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 117 000 €1 773 €/m² 1 773 €

26/07/2016 n° 89 · Appartement · 4 p. 26/07/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 160 000 €1 569 €/m² 1 569 €

01/06/2016 n° 89 · Appartement · 2 p. 01/06/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 102 000 €1 962 €/m² 1 962 €

22/12/2014 n° 89 · Appartement · 1 p. 22/12/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 92 500 €2 891 €/m² 2 891 €

15/12/2014 n° 89 · Appartement · 2 p. 15/12/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 112 320 €2 160 €/m² 2 160 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Mallifaud, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 87

CÔTÉ IMPAIR

n° 43 T−9 %2 313 €/m²Appt 118 m² · 5 ventes · 2026 n° 43 B+1 %2 557 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2022 n° 45−17 %2 103 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2026 n° 83+3 %2 622 €/m²Appt 27 m² · 20 ventes · 2026 n° 85−23 %1 952 €/m²Appt 124 m² · 6 ventes · 2024 n° 87−27 %1 841 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2026

n° 89VOUS ÊTES ICI2 160 €/m²21 ventes · dernière 2026

RUE MALLIFAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 539 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 44−6 %2 378 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2026 n° 46−12 %2 241 €/m²Appt 87 m² · 13 ventes · 2026 n° 50−8 %2 341 €/m²Appt 78 m² · vendu 2025 n° 80+7 %2 715 €/m²Appt 53 m² · 8 ventes · 2025 n° 82−15 %2 155 €/m²Appt 71 m² · 7 ventes · 2026 n° 84−17 %2 105 €/m²Appt 38 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Mallifaud →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

972 € 4 004 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 077 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

87 RUE MALLIFAUD 50 m² 85 000 € 1 700 €

87 RUE MALLIFAUD 72 m² 204 984 € 2 847 €

87 RUE MALLIFAUD 50 m² 99 000 € 1 980 €

87 RUE MALLIFAUD 72 m² 213 984 € 2 972 €

12 BD MAL FOCH 76 m² 195 776 € 2 576 €

85 RUE MALLIFAUD 44 m² 119 020 € 2 705 €

85 RUE MALLIFAUD 124 m² 230 392 € 1 858 €

85 RUE MALLIFAUD 120 m² 260 040 € 2 167 €

83 RUE MALLIFAUD 38 m² 152 152 € 4 004 €

83 RUE MALLIFAUD 58 m² 139 606 € 2 407 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 972 € à 4 004 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mallifaud

Fourchette courante2 131 – 2 947 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Mallifaud ↗

Foch Est

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune30ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-8 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+1 %

Rendement brut6.4 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 137 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

855 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue Mallifaud162 ventes depuis 2014 · 2 539 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Est668 ventes · 2 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 638 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue Mallifaud à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 228 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue Mallifaud a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2026, appartement de 66 m² à 137 100 €, soit 2 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mallifaud ?

Non : 2 077 €/m² contre 2 539 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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