France › Grenoble › Ferrié-Stalingrad › Rue le Brix › n° 3

3 Rue le Brix, Grenoble

Vendu 272 530 € (3 324 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 3800031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 321 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +31 %Rue le Brix2 544 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Ferrié-Stalingrad2 133 €/m² 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Grenoble2 446 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 2 657 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DM0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX6

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 324 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue le Brix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 521 € À 3 788 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/10/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 272 530 €3 324 €/m² 3 324 €

26/04/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/04/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 302 200 €3 321 €/m² 3 321 €

10/06/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/06/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 265 000 €3 232 €/m² 3 232 €

03/09/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/09/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 322 500 €3 544 €/m² 3 544 €

05/08/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/08/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 285 750 €3 040 €/m² 3 040 €

18/08/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/08/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 257 600 €3 788 €/m² 3 788 €

24/01/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/01/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 305 500 €3 357 €/m² 3 357 €

06/04/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/04/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 256 740 €3 131 €/m² 3 131 €

04/06/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/06/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 237 000 €2 521 €/m² 2 521 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue le Brix, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 321 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 23−21 %2 000 €/m²Appt 55 m² · 9 ventes · 2025

RUE LE BRIXMÉDIANE DE LA RUE 2 544 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−16 %2 126 €/m²Appt 62 m² · 13 ventes · 2025 n° 4−34 %1 679 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2022 n° 6−22 %1 974 €/m²Appt 43 m² · 11 ventes · 2023 n° 12+46 %3 722 €/m²Maison 116 m² · vendu 2016 n° 22−13 %2 219 €/m²Appt 32 m² · 19 ventes · 2025 n° 24−5 %2 426 €/m²Appt 34 m² · 12 ventes · 2025 n° 26−5 %2 411 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

783 € 4 268 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 324 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE GAL FERRIE 72 m² 200 016 € 2 778 €

2 RUE LE BRIX 92 m² 230 000 € 2 500 €

2 RUE LE BRIX 77 m² 212 982 € 2 766 €

2 RUE LE BRIX 62 m² 130 014 € 2 097 €

4 RUE LE BRIX 99 m² 77 517 € 783 €

2 RUE LE BRIX 62 m² 165 726 € 2 673 €

4 RUE LE BRIX 92 m² 236 808 € 2 574 €

26 RUE GAL FERRIE 40 m² 116 640 € 2 916 €

28 RUE GAL FERRIE 41 m² 100 983 € 2 463 €

28 RUE GAL FERRIE 40 m² 92 520 € 2 313 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 783 € à 4 268 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Le Brix

Fourchette courante2 076 – 2 673 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Ferrié-Stalingrad

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune48ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-13 %

Voir Ferrié-Stalingrad ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-6 %

Rendement brut5.9 %

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Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 273 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 062 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue le Brix78 ventes depuis 2014 · 2 544 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFerrié-Stalingrad408 ventes · 2 133 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue le Brix à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 324 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 657 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue le Brix a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 82 m² à 272 530 €, soit 3 324 €/m².

Est-ce cher pour Rue le Brix ?

Oui : 3 324 €/m² contre 2 544 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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