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France › Grenoble › Ferrié-Stalingrad › Rue le Brix › n° 23

23 Rue le Brix, Grenoble

Vendu 136 890 € (2 489 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 380002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 000 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue le Brix2 544 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Ferrié-Stalingrad2 133 €/m² 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Grenoble2 509 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 2 891 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 489 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue le Brix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 431 € À 2 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 136 890 €2 489 €/m² 2 489 €
06/02/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 06/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 85 000 €1 466 €/m² 1 466 €
08/11/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 08/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 143 500 €2 657 €/m² 2 657 €
20/05/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 20/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 101 500 €1 562 €/m² 1 562 €
09/02/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 09/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €
01/09/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 01/09/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 102 500 €2 330 €/m² 2 330 €
15/03/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/03/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 78 720 €1 431 €/m² 1 431 €
04/09/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 04/09/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €
21/10/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 21/10/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue le Brix, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+31 %3 321 €/m²Appt 82 m² · 9 ventes · 2025
n° 23VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²9 ventes · dernière 2025
RUE LE BRIXMÉDIANE DE LA RUE 2 544 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−16 %2 126 €/m²Appt 62 m² · 13 ventes · 2025n° 4−34 %1 679 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2022n° 6−22 %1 974 €/m²Appt 43 m² · 11 ventes · 2023n° 12+46 %3 722 €/m²Maison 116 m² · vendu 2016n° 22−13 %2 219 €/m²Appt 32 m² · 19 ventes · 2025n° 24−5 %2 426 €/m²Appt 34 m² · 12 ventes · 2025n° 26−5 %2 411 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 350 € 3 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 489 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE LE BRIX 31 m² 86 490 € 2 790 €
22 RUE LE BRIX 31 m² 54 994 € 1 774 €
22 RUE LE BRIX 33 m² 83 985 € 2 545 €
22 RUE LE BRIX 31 m² 74 493 € 2 403 €
22 RUE LE BRIX 32 m² 84 992 € 2 656 €
22 RUE LE BRIX 31 m² 65 007 € 2 097 €
22 RUE LE BRIX 32 m² 43 200 € 1 350 €
22 RUE LE BRIX 32 m² 67 168 € 2 099 €
22 RUE LE BRIX 31 m² 93 000 € 3 000 €
22 RUE LE BRIX 30 m² 71 010 € 2 367 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 350 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Le Brix
Fourchette courante2 076 – 2 673 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
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Ferrié-Stalingrad
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune48ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-15 %
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Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-4 %
Rendement brut6.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
713 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue le Brix78 ventes depuis 2014 · 2 544 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFerrié-Stalingrad408 ventes · 2 133 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 509 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue le Brix à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 489 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 891 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue le Brix a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 55 m² à 136 890 €, soit 2 489 €/m².

Est-ce cher pour Rue le Brix ?

Non : 2 489 €/m² contre 2 544 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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