France › Grenoble › Rue le Brix › n° 2

2 Rue le Brix, Grenoble

Vendu 165 750 € (2 673 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 381005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 126 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue le Brix2 544 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −13 %Grenoble2 446 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 2 645 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DM0031 + DM0191 + DM0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX8

LOGEMENTS28

Dernière vente : 2 673 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue le Brix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 277 € À 2 766 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/11/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 750 €2 673 €/m² 2 673 €

18/06/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

04/06/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/06/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 229 290 €2 492 €/m² 2 492 €

29/04/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 212 970 €2 766 €/m² 2 766 €

09/06/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/06/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 230 000 €2 500 €/m² 2 500 €

03/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 138 200 €2 126 €/m² 2 126 €

08/02/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/02/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 202 423 €2 200 €/m² 2 200 €

27/11/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/11/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 76 600 €1 277 €/m² 1 277 €

25/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/09/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 142 000 €1 690 €/m² 1 690 €

05/08/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/08/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 195 125 €2 033 €/m² 2 033 €

29/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 145 000 €1 883 €/m² 1 883 €

02/06/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 02/06/2016 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 358 000 €2 238 €/m² 2 238 €

11/07/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/07/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 145 000 €1 576 €/m² 1 576 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue le Brix, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+31 %3 321 €/m²Appt 82 m² · 9 ventes · 2025 n° 23−21 %2 000 €/m²Appt 55 m² · 9 ventes · 2025

RUE LE BRIXMÉDIANE DE LA RUE 2 544 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 126 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 4−34 %1 679 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2022 n° 6−22 %1 974 €/m²Appt 43 m² · 11 ventes · 2023 n° 12+46 %3 722 €/m²Maison 116 m² · vendu 2016 n° 22−13 %2 219 €/m²Appt 32 m² · 19 ventes · 2025 n° 24−5 %2 426 €/m²Appt 34 m² · 12 ventes · 2025 n° 26−5 %2 411 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 734 € 6 425 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 673 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE GAL FERRIE 72 m² 200 016 € 2 778 €

26 RUE GAL FERRIE 56 m² 147 952 € 2 642 €

26 RUE GAL FERRIE 67 m² 138 020 € 2 060 €

28 RUE GAL FERRIE 41 m² 100 983 € 2 463 €

28 RUE GAL FERRIE 40 m² 92 520 € 2 313 €

26 RUE GAL FERRIE 67 m² 154 971 € 2 313 €

26 RUE GAL FERRIE 56 m² 128 184 € 2 289 €

26 RUE GAL FERRIE 40 m² 116 640 € 2 916 €

28 RUE GAL FERRIE 56 m² 97 104 € 1 734 €

3 RUE LE BRIX 82 m² 265 024 € 3 232 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 734 € à 6 425 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Le Brix

Fourchette courante2 076 – 2 673 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Le Brix ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-6 %

Rendement brut6.7 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 166 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

803 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue le Brix78 ventes depuis 2014 · 2 544 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue le Brix à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 673 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 645 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue le Brix a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 62 m² à 165 750 €, soit 2 673 €/m².

Est-ce cher pour Rue le Brix ?

Oui : 2 673 €/m² contre 2 544 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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