France › Grenoble › Rue le Brix › n° 2

2 Rue le Brix, Grenoble

Vendu 165 750 € (2 673 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 380007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue le Brix, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 500 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue le Brix2 500 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +2 %Grenoble2 441 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 2 853 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DM0031 + DM0191

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX8

LOGEMENTS28

Dernière vente : 2 673 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue le Brix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 877 € À 2 766 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/01/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/01/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 116 400 €1 877 €/m² 1 877 €

12/11/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 750 €2 673 €/m² 2 673 €

18/06/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

04/06/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/06/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 229 290 €2 492 €/m² 2 492 €

29/04/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 212 970 €2 766 €/m² 2 766 €

09/06/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/06/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 230 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue le Brix, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+33 %3 321 €/m²Appt 82 m² · 9 ventes · 2025 n° 21−47 %1 333 €/m²Appt 45 m² · vendu 2026 n° 23−20 %2 000 €/m²Appt 55 m² · 9 ventes · 2025

RUE LE BRIXMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 4−25 %1 877 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2026 n° 6−21 %1 974 €/m²Appt 43 m² · 11 ventes · 2023 n° 12+49 %3 722 €/m²Maison 116 m² · vendu 2016 n° 22−11 %2 219 €/m²Appt 32 m² · 19 ventes · 2025 n° 24−4 %2 412 €/m²Appt 44 m² · 13 ventes · 2026 n° 26−4 %2 411 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 734 € 3 544 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 673 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE GAL FERRIE 72 m² 200 016 € 2 778 €

28 RUE GAL FERRIE 40 m² 93 000 € 2 325 €

26 RUE GAL FERRIE 56 m² 147 952 € 2 642 €

26 RUE GAL FERRIE 67 m² 138 020 € 2 060 €

28 RUE GAL FERRIE 40 m² 92 520 € 2 313 €

26 RUE GAL FERRIE 67 m² 154 971 € 2 313 €

28 RUE GAL FERRIE 41 m² 100 983 € 2 463 €

26 RUE GAL FERRIE 56 m² 128 184 € 2 289 €

26 RUE GAL FERRIE 40 m² 116 640 € 2 916 €

28 RUE GAL FERRIE 56 m² 97 104 € 1 734 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 734 € à 3 544 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Le Brix

Fourchette courante2 067 – 2 672 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Le Brix ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-6 %

Rendement brut6.8 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 166 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

803 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue le Brix73 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 441 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue le Brix à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 673 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 853 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue le Brix a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 62 m² à 165 750 €, soit 2 673 €/m².

Est-ce cher pour Rue le Brix ?

Oui : 2 673 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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