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France › Grenoble › Île Verte-Maréchal Randon › Rue Lachmann › n° 7

7 Rue Lachmann, Grenoble

Vendu 285 850 € (3 444 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 380001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 444 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Lachmann3 491 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Île Verte-Maréchal Randon3 282 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Grenoble3 522 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 666 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX4
LOGEMENTS132
Dernière vente : 3 444 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Lachmann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 711 € À 3 694 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/10/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 285 850 €3 444 €/m² 3 444 €
14/09/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/09/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 133 000 €3 694 €/m² 3 694 €
03/12/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 129 590 €3 240 €/m² 3 240 €
23/12/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/12/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 225 000 €2 711 €/m² 2 711 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 300 € 5 970 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE MENON 34 m² 162 010 € 4 765 €
15 RUE LACHMANN 166 m² 410 020 € 2 470 €
25 QUAI JONGKIND 64 m² 150 016 € 2 344 €
25 QUAI JONGKIND 15 m² 51 000 € 3 400 €
9 RUE DE LA MAGNANERIE 299 m² 1 309 919 € 4 381 €
9 RUE DE LA MAGNANERIE 299 m² 1 785 030 € 5 970 €
2 RUE DE LA MAGNANERIE 60 m² 285 000 € 4 750 €
4 RUE DE LA MAGNANERIE 67 m² 288 435 € 4 305 €
4 RUE DE LA MAGNANERIE 80 m² 390 000 € 4 875 €
4 RUE DE LA MAGNANERIE 80 m² 296 800 € 3 710 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 300 € à 5 970 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lachmann
Fourchette courante2 917 – 3 884 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lachmann ↗
Île Verte-Maréchal Randon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-7 %
Voir Île Verte-Maréchal Randon ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+35 %
Rendement brut4.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 286 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 075 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Lachmann127 ventes depuis 2014 · 3 491 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Verte-Maréchal Randon528 ventes · 3 282 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 3 522 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Lachmann à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 666 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Lachmann a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2024, appartement de 83 m² à 285 850 €, soit 3 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lachmann ?

Non : 3 444 €/m² contre 3 491 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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