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France › Grenoble › Île Verte-Maréchal Randon › Rue Lachmann › n° 20

20 Rue Lachmann, Grenoble

Vendu 133 000 € (3 325 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 380005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 325 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Lachmann3 491 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Île Verte-Maréchal Randon3 282 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Grenoble3 361 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 757 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0417
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 325 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 20 Rue Lachmann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 726 € À 3 588 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 133 000 €3 325 €/m² 3 325 €
05/09/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 186 550 €3 588 €/m² 3 588 €
31/05/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 141 750 €2 726 €/m² 2 726 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 313 € 5 536 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 325 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE CHARRETON 56 m² 157 024 € 2 804 €
13 RUE CHARRETON 55 m² 208 010 € 3 782 €
13 RUE CHARRETON 69 m² 219 627 € 3 183 €
13 RUE TARILLON 85 m² 210 460 € 2 476 €
13 RUE TARILLON 80 m² 185 040 € 2 313 €
13 RUE TARILLON 56 m² 310 016 € 5 536 €
13 RUE TARILLON 80 m² 264 800 € 3 310 €
13 RUE TARILLON 80 m² 217 040 € 2 713 €
23 RUE LACHMANN 70 m² 319 970 € 4 571 €
23 RUE LACHMANN 68 m² 352 104 € 5 178 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 313 € à 5 536 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lachmann
Fourchette courante2 917 – 3 884 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lachmann ↗
Île Verte-Maréchal Randon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-2 %
Voir Île Verte-Maréchal Randon ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+29 %
Rendement brut4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
518 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Lachmann127 ventes depuis 2014 · 3 491 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Verte-Maréchal Randon528 ventes · 3 282 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 3 361 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Lachmann à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 325 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 757 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Lachmann a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2023, appartement de 40 m² à 133 000 €, soit 3 325 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lachmann ?

Non : 3 325 €/m² contre 3 491 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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