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France › Grenoble › Île Verte-Maréchal Randon › Rue Lachmann › n° 14

14 Rue Lachmann, Grenoble

Vendu 385 240 € (4 098 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 3800017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 631 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Lachmann3 491 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Île Verte-Maréchal Randon3 282 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Grenoble3 423 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 710 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0477
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX4
LOGEMENTS30
Dernière vente : 4 098 €/m² en 2021 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Lachmann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 840 € À 4 180 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 05/08/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 385 240 €4 098 €/m² 4 098 €
19/05/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €
30/09/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 30/09/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 352 200 €3 631 €/m² 3 631 €
12/08/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 12/08/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 400 €4 180 €/m² 4 180 €
29/04/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 29/04/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 257 000 €3 725 €/m² 3 725 €
04/10/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 04/10/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 176 000 €3 592 €/m² 3 592 €
05/02/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 05/02/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 660 €2 840 €/m² 2 840 €
21/07/2014 n° 14 · Appartement · 4 p. 21/07/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 337 000 €3 874 €/m² 3 874 €
28/03/2014 n° 14 · Appartement · 5 p. 28/03/2014 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 392 000 €3 439 €/m² 3 439 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 313 € 5 536 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 098 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE LACHMANN 166 m² 410 020 € 2 470 €
20 RUE LACHMANN 52 m² 141 752 € 2 726 €
20 RUE LACHMANN 52 m² 186 576 € 3 588 €
20 RUE LACHMANN 40 m² 133 000 € 3 325 €
13 RUE CHARRETON 56 m² 157 024 € 2 804 €
13 RUE CHARRETON 55 m² 208 010 € 3 782 €
13 RUE CHARRETON 69 m² 219 627 € 3 183 €
2 RUE DE LA MAGNANERIE 39 m² 159 237 € 4 083 €
2 RUE DE LA MAGNANERIE 60 m² 285 000 € 4 750 €
4 RUE DE LA MAGNANERIE 67 m² 288 435 € 4 305 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 313 € à 5 536 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lachmann
Fourchette courante2 917 – 3 884 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lachmann ↗
Île Verte-Maréchal Randon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-4 %
Voir Île Verte-Maréchal Randon ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+31 %
Rendement brut4.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 385 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 218 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Lachmann127 ventes depuis 2014 · 3 491 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Verte-Maréchal Randon528 ventes · 3 282 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 3 423 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Lachmann à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 098 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 710 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Lachmann a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2021, appartement de 94 m² à 385 240 €, soit 4 098 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lachmann ?

Oui : 4 098 €/m² contre 3 491 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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