France › Grenoble › Île Verte-Maréchal Randon › Rue Lachmann › n° 23

23 Rue Lachmann, Grenoble

Vendu 320 000 € (4 571 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 3800031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 571 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +31 %Rue Lachmann3 491 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Île Verte-Maréchal Randon3 282 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Grenoble3 361 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue

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Calée sur 757 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AX0577 + AX0302

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX6

LOGEMENTS11

Dernière vente : 4 571 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Lachmann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 593 € À 5 530 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/10/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 01/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 320 000 €4 571 €/m² 4 571 €

20/09/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 20/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 352 082 €5 178 €/m² 5 178 €

26/06/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 26/06/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 395 000 €4 293 €/m² 4 293 €

03/04/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 03/04/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 275 000 €3 929 €/m² 3 929 €

07/07/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 333 000 €5 123 €/m² 5 123 €

01/06/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 01/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 325 000 €4 779 €/m² 4 779 €

24/03/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 459 000 €5 530 €/m² 5 530 €

06/05/2014 n° 23 · Maison · 5 p. 06/05/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 395 215 €3 593 €/m² 3 593 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Lachmann, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−29 %2 470 €/m²Appt 166 m² · vendu 2023

n° 23VOUS ÊTES ICI4 571 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 25−4 %3 337 €/m²Appt 34 m² · 8 ventes · 2024 n° 27−24 %2 657 €/m²Appt 35 m² · vendu 2018 n° 29+1 %3 538 €/m²Appt 40 m² · vendu 2021 n° 33−12 %3 056 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2016 n° 35−35 %2 281 €/m²Appt 57 m² · vendu 2021

RUE LACHMANNMÉDIANE DE LA RUE 3 491 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14+4 %3 631 €/m²Appt 94 m² · 9 ventes · 2021 n° 18−9 %3 161 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2020 n° 20−5 %3 325 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2023 n° 28+35 %4 721 €/m²Maison 185 m² · vendu 2021 n° 32−18 %2 868 €/m²Appt 50 m² · 13 ventes · 2024 n° 34+26 %4 403 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Lachmann →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 313 € 5 536 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE CHARRETON 69 m² 219 627 € 3 183 €

13 RUE CHARRETON 56 m² 157 024 € 2 804 €

13 RUE CHARRETON 55 m² 208 010 € 3 782 €

32 RUE LACHMANN 58 m² 249 980 € 4 310 €

13 RUE TARILLON 56 m² 310 016 € 5 536 €

13 RUE TARILLON 80 m² 264 800 € 3 310 €

13 RUE TARILLON 80 m² 217 040 € 2 713 €

13 RUE TARILLON 85 m² 210 460 € 2 476 €

13 RUE TARILLON 80 m² 185 040 € 2 313 €

20 RUE LACHMANN 40 m² 133 000 € 3 325 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 313 € à 5 536 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Lachmann

Fourchette courante2 917 – 3 884 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Île Verte-Maréchal Randon

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-2 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+29 %

Rendement brut4.2 %

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Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

907 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Lachmann127 ventes depuis 2014 · 3 491 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Verte-Maréchal Randon528 ventes · 3 282 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 3 361 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Lachmann à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 757 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Lachmann a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 70 m² à 320 000 €, soit 4 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lachmann ?

Oui : 4 571 €/m² contre 3 491 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +83 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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