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France › Grenoble › Île Verte-Maréchal Randon › Rue Lachmann › n° 28

28 Rue Lachmann, Grenoble

Vendu 873 400 € (4 721 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 3800035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 284 721 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +35 %Rue Lachmann3 491 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Île Verte-Maréchal Randon4 705 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Grenoble4 319 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0400
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN734 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 721 €/m² en 2021 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Lachmann

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/09/2021 n° 28 · Maison · 5 p. 20/09/2021 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 873 400 €4 721 €/m² 4 721 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 625 € 7 044 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 721 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE EUGENE DUPREY 140 m² 797 440 € 5 696 €
8 RUE DES FLEURS 89 m² 499 023 € 5 607 €
20 RUE RAVIER PIQUET 67 m² 430 006 € 6 418 €
14 RUE RAVIER PIQUET 96 m² 664 992 € 6 927 €
43 RUE BIZANET 92 m² 564 604 € 6 137 €
10 RUE MENON 192 m² 644 544 € 3 357 €
8 RUE LINNE 98 m² 444 038 € 4 531 €
30 AV MAL RANDON 130 m² 440 050 € 3 385 €
21 RUE MORTILLET 126 m² 720 972 € 5 722 €
11 B RUE FARCONNET 90 m² 329 040 € 3 656 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 625 € à 7 044 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 488 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lachmann
Ventes sur la voie1
Voir Rue Lachmann ↗
Île Verte-Maréchal Randon
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune1ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+9 %
Voir Île Verte-Maréchal Randon ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-3 %
vs département+57 %
Rendement brut3.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune56ᵉ sur 403
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques2 248 – 3 136 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 873 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 420 €
185 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Lachmann127 ventes depuis 2014 · 3 491 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Verte-Maréchal Randon528 ventes · 4 705 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 4 319 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Lachmann à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 721 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Lachmann a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/09/2021, maison de 185 m² à 873 400 €, soit 4 721 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lachmann ?

Oui : 4 721 €/m² contre 3 491 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +89 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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