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France › Grenoble › Île Verte-Maréchal Randon › Rue Lachmann › n° 25

25 Rue Lachmann, Grenoble

Vendu 179 650 € (5 284 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 3800051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 067 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Lachmann3 491 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Île Verte-Maréchal Randon3 282 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Grenoble3 361 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 761 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0304
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 5 284 €/m² en 2024 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Lachmann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 224 € À 5 284 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/02/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 179 650 €5 284 €/m² 5 284 €
28/09/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 204 700 €4 094 €/m² 4 094 €
04/04/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 04/04/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 276 000 €3 067 €/m² 3 067 €
05/10/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 05/10/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 79 000 €5 267 €/m² 5 267 €
09/09/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 09/09/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 162 000 €2 455 €/m² 2 455 €
13/10/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 13/10/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 193 500 €2 888 €/m² 2 888 €
07/07/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 149 000 €2 224 €/m² 2 224 €
27/01/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 27/01/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 220 000 €3 607 €/m² 3 607 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 281 € 6 633 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 284 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE LACHMANN 58 m² 249 980 € 4 310 €
23 RUE LACHMANN 68 m² 352 104 € 5 178 €
23 RUE LACHMANN 70 m² 319 970 € 4 571 €
13 RUE TARILLON 56 m² 310 016 € 5 536 €
13 RUE TARILLON 80 m² 264 800 € 3 310 €
13 RUE TARILLON 80 m² 217 040 € 2 713 €
13 RUE TARILLON 85 m² 210 460 € 2 476 €
13 RUE TARILLON 80 m² 185 040 € 2 313 €
29 RUE LACHMANN 40 m² 141 520 € 3 538 €
13 RUE CHARRETON 69 m² 219 627 € 3 183 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 281 € à 6 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lachmann
Fourchette courante2 917 – 3 884 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lachmann ↗
Île Verte-Maréchal Randon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-2 %
Voir Île Verte-Maréchal Randon ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+29 %
Rendement brut4.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
440 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Lachmann127 ventes depuis 2014 · 3 491 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Verte-Maréchal Randon528 ventes · 3 282 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 3 361 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Lachmann à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 284 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 761 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Lachmann a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2024, appartement de 34 m² à 179 650 €, soit 5 284 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lachmann ?

Oui : 5 284 €/m² contre 3 491 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +51 %, et +111 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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