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France › Grenoble › Île Verte-Maréchal Randon › Rue Lachmann › n° 32

32 Rue Lachmann, Grenoble

Vendu 143 700 € (2 874 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 3810018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 868 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Lachmann3 491 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Île Verte-Maréchal Randon3 282 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Grenoble3 229 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 794 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AX0343 + AX0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 874 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Lachmann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 310 € À 4 310 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 27/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 143 700 €2 874 €/m² 2 874 €
06/09/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 06/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 233 192 €3 761 €/m² 3 761 €
03/04/2024 n° 32 · Appartement · 5 p. 03/04/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 422 740 €3 843 €/m² 3 843 €
13/07/2023 n° 32 · Appartement · 4 p. 13/07/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 218 000 €2 868 €/m² 2 868 €
06/07/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 06/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €
02/12/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 02/12/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 250 000 €4 310 €/m² 4 310 €
16/11/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 16/11/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 260 500 €4 202 €/m² 4 202 €
17/12/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 132 000 €2 640 €/m² 2 640 €
23/09/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 23/09/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 177 000 €2 810 €/m² 2 810 €
30/08/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 30/08/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 169 000 €2 726 €/m² 2 726 €
05/10/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 05/10/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 178 000 €2 472 €/m² 2 472 €
29/07/2014 n° 32 · Appartement · 1 p. 29/07/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 67 000 €2 310 €/m² 2 310 €
24/04/2014 n° 32 · Appartement · 1 p. 24/04/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 654 € 5 161 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 874 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE LACHMANN 57 m² 130 017 € 2 281 €
36 RUE LACHMANN 45 m² 154 980 € 3 444 €
36 RUE LACHMANN 35 m² 80 010 € 2 286 €
36 RUE LACHMANN 60 m² 160 020 € 2 667 €
39 RUE LACHMANN 28 m² 88 004 € 3 143 €
39 RUE LACHMANN 39 m² 64 506 € 1 654 €
39 RUE LACHMANN 25 m² 75 000 € 3 000 €
20 RUE DUPORT LAVILETTE 81 m² 240 003 € 2 963 €
20 RUE DUPORT LAVILETTE 80 m² 288 000 € 3 600 €
20 RUE DUPORT LAVILETTE 63 m² 179 487 € 2 849 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 654 € à 5 161 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lachmann
Fourchette courante2 917 – 3 884 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lachmann ↗
Île Verte-Maréchal Randon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+2 %
Voir Île Verte-Maréchal Randon ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+24 %
Rendement brut4.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
648 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Lachmann127 ventes depuis 2014 · 3 491 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Verte-Maréchal Randon528 ventes · 3 282 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 3 229 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Lachmann à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 874 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 794 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Lachmann a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 50 m² à 143 700 €, soit 2 874 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lachmann ?

Non : 2 874 €/m² contre 3 491 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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