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France › Grenoble › Île Verte-Maréchal Randon › Rue Lachmann › n° 5

5 Rue Lachmann, Grenoble

Vendu 113 864 € (3 926 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 3800012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 945 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Lachmann3 491 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Île Verte-Maréchal Randon3 282 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Grenoble3 526 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 663 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX4
LOGEMENTS132
Dernière vente : 3 926 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Lachmann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 931 € À 4 059 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 03/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 113 864 €3 926 €/m² 3 926 €
27/06/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 114 400 €3 945 €/m² 3 945 €
05/03/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 138 000 €4 059 €/m² 4 059 €
06/04/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/04/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 590 €3 841 €/m² 3 841 €
12/09/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/09/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 143 550 €3 988 €/m² 3 988 €
27/12/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/12/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 92 000 €3 172 €/m² 3 172 €
03/07/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 03/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 104 500 €3 483 €/m² 3 483 €
21/05/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/05/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 94 000 €3 133 €/m² 3 133 €
19/06/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/06/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 86 500 €3 089 €/m² 3 089 €
03/02/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 03/02/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 99 000 €3 414 €/m² 3 414 €
22/07/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/07/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 000 €2 931 €/m² 2 931 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 300 € 5 970 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 926 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 QUAI JONGKIND 64 m² 150 016 € 2 344 €
25 QUAI JONGKIND 15 m² 51 000 € 3 400 €
36 RUE MENON 34 m² 162 010 € 4 765 €
9 RUE DE LA MAGNANERIE 299 m² 1 309 919 € 4 381 €
9 RUE DE LA MAGNANERIE 299 m² 1 785 030 € 5 970 €
15 RUE LACHMANN 166 m² 410 020 € 2 470 €
3 RUE DE LA MAGNANERIE 27 m² 129 006 € 4 778 €
3 RUE DE LA MAGNANERIE 20 m² 46 000 € 2 300 €
4 RUE DE LA MAGNANERIE 80 m² 296 800 € 3 710 €
2 RUE DE LA MAGNANERIE 60 m² 285 000 € 4 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 300 € à 5 970 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lachmann
Fourchette courante2 917 – 3 884 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lachmann ↗
Île Verte-Maréchal Randon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-7 %
Voir Île Verte-Maréchal Randon ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+35 %
Rendement brut4.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
376 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Lachmann127 ventes depuis 2014 · 3 491 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Verte-Maréchal Randon528 ventes · 3 282 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 3 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Lachmann à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 663 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Lachmann a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 29 m² à 113 864 €, soit 3 926 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lachmann ?

Oui : 3 926 €/m² contre 3 491 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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