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France › Grenoble › Île Verte-Saint-Roch › Rue Lachmann › n° 43

43 Rue Lachmann, Grenoble

Vendu 148 000 € (2 902 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3800017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 432 842 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Lachmann3 491 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Île Verte-Saint-Roch3 241 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Grenoble3 213 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 824 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0196
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 2 902 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 43 Rue Lachmann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 264 € À 3 637 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/04/2023 n° 43 · Appartement · 3 p. 04/04/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 148 000 €2 902 €/m² 2 902 €
08/03/2021 n° 43 · Appartement · 5 p. 08/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 216 100 €3 001 €/m² 3 001 €
22/03/2018 n° 43 · Appartement · 3 p. 22/03/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 126 000 €2 471 €/m² 2 471 €
15/12/2017 n° 43 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €
08/09/2017 n° 43 · Appartement · 4 p. 08/09/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €
29/06/2017 n° 43 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 181 850 €3 637 €/m² 3 637 €
24/05/2016 n° 43 · Appartement · 2 p. 24/05/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 178 000 €2 543 €/m² 2 543 €
03/05/2016 n° 43 · Appartement · 3 p. 03/05/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 162 000 €2 842 €/m² 2 842 €
10/07/2015 n° 43 · Appartement · 4 p. 10/07/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 202 311 €3 211 €/m² 3 211 €
02/07/2015 n° 43 · Appartement · 4 p. 02/07/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 185 000 €2 569 €/m² 2 569 €
22/12/2014 n° 43 · Appartement · 5 p. 22/12/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 210 000 €2 917 €/m² 2 917 €
17/11/2014 n° 43 · Appartement · 4 p. 17/11/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 179 520 €2 493 €/m² 2 493 €
04/09/2014 n° 43 · Appartement · 5 p. 04/09/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 163 000 €2 264 €/m² 2 264 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 654 € 5 419 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 902 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE BIZANET 93 m² 288 021 € 3 097 €
40 RUE MORTILLET 72 m² 161 424 € 2 242 €
40 RUE MORTILLET 58 m² 204 972 € 3 534 €
40 RUE MORTILLET 58 m² 140 012 € 2 414 €
24 AV MAL RANDON 56 m² 129 976 € 2 321 €
40 B RUE MORTILLET 34 m² 131 002 € 3 853 €
40 B RUE MORTILLET 44 m² 187 000 € 4 250 €
40 B RUE MORTILLET 43 m² 125 990 € 2 930 €
39 RUE LACHMANN 39 m² 64 506 € 1 654 €
39 RUE LACHMANN 25 m² 75 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 654 € à 5 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lachmann
Fourchette courante2 917 – 3 884 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lachmann ↗
Île Verte-Saint-Roch
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+1 %
Voir Île Verte-Saint-Roch ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+23 %
Rendement brut4.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
661 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Lachmann127 ventes depuis 2014 · 3 491 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Verte-Saint-Roch550 ventes · 3 241 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 3 213 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Lachmann à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 824 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Lachmann a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2023, appartement de 51 m² à 148 000 €, soit 2 902 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lachmann ?

Non : 2 902 €/m² contre 3 491 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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