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France › Grenoble › Île Verte-Maréchal Randon › Rue Lachmann › n° 39

39 Rue Lachmann, Grenoble

Vendu 75 000 € (3 000 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3810014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 077 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Lachmann3 491 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Île Verte-Maréchal Randon3 282 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Grenoble3 227 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 799 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0320
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Lachmann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 654 € À 4 389 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 10/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €
01/03/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 01/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 88 000 €3 143 €/m² 3 143 €
28/04/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/04/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 64 500 €1 654 €/m² 1 654 €
30/12/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 30/12/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 72 500 €2 685 €/m² 2 685 €
31/01/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 31/01/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 68 000 €3 091 €/m² 3 091 €
14/08/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 14/08/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 79 000 €4 389 €/m² 4 389 €
27/09/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 27/09/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €
14/12/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 14/12/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 000 €3 077 €/m² 3 077 €
29/01/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/01/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 222 € 4 793 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE LACHMANN 76 m² 217 968 € 2 868 €
32 RUE LACHMANN 63 m² 215 019 € 3 413 €
32 RUE LACHMANN 110 m² 422 730 € 3 843 €
32 RUE LACHMANN 62 m² 233 182 € 3 761 €
32 RUE LACHMANN 50 m² 143 700 € 2 874 €
36 RUE LACHMANN 35 m² 80 010 € 2 286 €
36 RUE LACHMANN 45 m² 154 980 € 3 444 €
36 RUE LACHMANN 60 m² 160 020 € 2 667 €
40 RUE MORTILLET 72 m² 161 424 € 2 242 €
40 RUE MORTILLET 58 m² 204 972 € 3 534 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 222 € à 4 793 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lachmann
Fourchette courante2 917 – 3 884 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lachmann ↗
Île Verte-Maréchal Randon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+2 %
Voir Île Verte-Maréchal Randon ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+24 %
Rendement brut4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
324 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Lachmann127 ventes depuis 2014 · 3 491 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Verte-Maréchal Randon528 ventes · 3 282 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 3 227 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Lachmann à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 799 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Lachmann a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 25 m² à 75 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lachmann ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 491 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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