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France › Grenoble › Île Verte-Maréchal Randon › Rue Lachmann › n° 37

37 Rue Lachmann, Grenoble

Vendu 83 500 € (4 639 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 3800033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 189 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Lachmann3 491 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Île Verte-Maréchal Randon3 282 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Grenoble3 240 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 789 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0316
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 639 €/m² en 2024 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Lachmann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 189 € À 4 639 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/11/2024 n° 37 · Appartement · 1 p. 27/11/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 83 500 €4 639 €/m² 4 639 €
30/06/2017 n° 37 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 236 000 €3 189 €/m² 3 189 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 654 € 4 793 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 639 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE LACHMANN 57 m² 130 017 € 2 281 €
32 RUE LACHMANN 50 m² 143 700 € 2 874 €
32 RUE LACHMANN 76 m² 217 968 € 2 868 €
32 RUE LACHMANN 63 m² 215 019 € 3 413 €
32 RUE LACHMANN 110 m² 422 730 € 3 843 €
32 RUE LACHMANN 62 m² 233 182 € 3 761 €
39 RUE LACHMANN 28 m² 88 004 € 3 143 €
39 RUE LACHMANN 39 m² 64 506 € 1 654 €
39 RUE LACHMANN 25 m² 75 000 € 3 000 €
36 RUE LACHMANN 35 m² 80 010 € 2 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 654 € à 4 793 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lachmann
Fourchette courante2 917 – 3 884 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lachmann ↗
Île Verte-Maréchal Randon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+1 %
Voir Île Verte-Maréchal Randon ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+24 %
Rendement brut3.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
233 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Lachmann127 ventes depuis 2014 · 3 491 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Verte-Maréchal Randon528 ventes · 3 282 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 3 240 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Lachmann à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 789 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Lachmann a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2024, appartement de 18 m² à 83 500 €, soit 4 639 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lachmann ?

Oui : 4 639 €/m² contre 3 491 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +86 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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