CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Île Verte-Maréchal Randon › Rue Mortillet › n° 40

40 Rue Mortillet, Grenoble

Vendu 205 000 € (3 534 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 381004 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 414 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Mortillet3 407 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Île Verte-Maréchal Randon3 273 €/m² 553 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Grenoble3 214 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 887 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0341
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 534 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Mortillet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 242 € À 3 534 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 24/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 205 000 €3 534 €/m² 3 534 €
21/02/2025 n° 40 · Appartement · 5 p. 21/02/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 161 400 €2 242 €/m² 2 242 €
29/03/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 29/03/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €
01/10/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 01/10/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 190 000 €3 276 €/m² 3 276 €
16/07/2020 n° 40 · Appartement · 5 p. 16/07/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 162 000 €2 250 €/m² 2 250 €
18/02/2020 n° 40 · Appartement · 5 p. 18/02/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 230 000 €3 194 €/m² 3 194 €
23/01/2015 n° 40 · Appartement · 4 p. 23/01/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 137 750 €2 375 €/m² 2 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 654 € 5 161 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 534 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 B RUE MORTILLET 43 m² 125 990 € 2 930 €
40 B RUE MORTILLET 34 m² 131 002 € 3 853 €
40 B RUE MORTILLET 44 m² 187 000 € 4 250 €
36 RUE LACHMANN 60 m² 160 020 € 2 667 €
36 RUE LACHMANN 35 m² 80 010 € 2 286 €
36 RUE LACHMANN 45 m² 154 980 € 3 444 €
42 RUE MORTILLET 42 m² 165 480 € 3 940 €
42 RUE MORTILLET 46 m² 125 994 € 2 739 €
42 RUE MORTILLET 42 m² 109 998 € 2 619 €
41 RUE LACHMANN 63 m² 152 019 € 2 413 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 654 € à 5 161 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Mortillet
Fourchette courante2 714 – 3 905 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Mortillet ↗
Île Verte-Maréchal Randon
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+2 %
Voir Île Verte-Maréchal Randon ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+23 %
Rendement brut4.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
751 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Mortillet91 ventes depuis 2014 · 3 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Verte-Maréchal Randon553 ventes · 3 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 3 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Mortillet à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 534 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 887 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Mortillet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, appartement de 58 m² à 205 000 €, soit 3 534 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mortillet ?

Oui : 3 534 €/m² contre 3 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien