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France › Grenoble › Eaux Claires-Champs Élysées › Rue Joseph Bouchayer › n° 55

55 Rue Joseph Bouchayer, Grenoble

Vendu 106 000 € (2 356 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 3810012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 55 Rue Joseph Bouchayer, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 552 288 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Joseph Bouchayer2 688 €/m² 258 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Eaux Claires-Champs Élysées2 150 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Grenoble2 198 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 258 ventes dans la rue
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Calée sur 2 306 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 356 €/m² en 2021 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Joseph Bouchayer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2021 n° 55 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 106 000 €2 356 €/m² 2 356 €
03/07/2017 n° 55 · Appartement · 3 p. 03/07/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 135 000 €2 288 €/m² 2 288 €
30/10/2015 n° 55 · Appartement · 1 p. 30/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 500 €2 417 €/m² 2 417 €
15/12/2014 n° 55 · Appartement · 2 p. 15/12/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 309 € 2 859 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 356 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE JOSEPH BOUCHAYER 72 m² 124 992 € 1 736 €
58 RUE JOSEPH BOUCHAYER 72 m² 200 016 € 2 778 €
58 RUE JOSEPH BOUCHAYER 67 m² 138 020 € 2 060 €
58 RUE JOSEPH BOUCHAYER 67 m² 132 995 € 1 985 €
58 RUE JOSEPH BOUCHAYER 85 m² 137 530 € 1 618 €
57 RUE JOSEPH BOUCHAYER 81 m² 170 019 € 2 099 €
57 RUE JOSEPH BOUCHAYER 91 m² 213 031 € 2 341 €
57 RUE JOSEPH BOUCHAYER 91 m² 227 682 € 2 502 €
49 RUE JOSEPH BOUCHAYER 61 m² 118 706 € 1 946 €
49 RUE JOSEPH BOUCHAYER 53 m² 128 101 € 2 417 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 309 € à 2 859 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Joseph Bouchayer
Fourchette courante1 995 – 3 654 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
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Eaux Claires-Champs Élysées
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune44ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-2 %
Voir Eaux Claires-Champs Élysées ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-16 %
Rendement brut6.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
583 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Joseph Bouchayer258 ventes depuis 2014 · 2 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREaux Claires-Champs Élysées596 ventes · 2 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 198 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Joseph Bouchayer à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 356 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 306 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Joseph Bouchayer a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2021, appartement de 45 m² à 106 000 €, soit 2 356 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Bouchayer ?

Non : 2 356 €/m² contre 2 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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