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France › Grenoble › Lustucru › Rue Jean Prevost › n° 1

1 Rue Jean Prevost, Grenoble

Vendu 179 000 € (3 653 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1918 · CP 3800021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Jean Prevost, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 972 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Jean Prevost3 029 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Lustucru2 674 €/m² 712 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Grenoble2 689 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
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Calée sur 3 996 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HY0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1918
NIVEAUX5
LOGEMENTS27
Dernière vente : 3 653 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Jean Prevost

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 037 € À 3 653 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 179 000 €3 653 €/m² 3 653 €
18/10/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 222 000 €3 415 €/m² 3 415 €
21/07/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 126 000 €3 316 €/m² 3 316 €
31/03/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 160 480 €2 972 €/m² 2 972 €
29/06/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 205 000 €3 154 €/m² 3 154 €
22/06/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/06/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 123 000 €3 237 €/m² 3 237 €
07/07/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €
07/02/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/02/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 112 000 €2 286 €/m² 2 286 €
26/10/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/10/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €
17/04/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/04/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 500 €2 688 €/m² 2 688 €
19/02/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 138 450 €2 769 €/m² 2 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 629 € 4 909 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 653 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
98 CRS JEAN JAURES 65 m² 167 505 € 2 577 €
98 CRS JEAN JAURES 31 m² 62 868 € 2 028 €
98 CRS JEAN JAURES 65 m² 184 990 € 2 846 €
98 CRS JEAN JAURES 33 m² 161 997 € 4 909 €
7 RUE PAPET 34 m² 60 010 € 1 765 €
4 RUE IRVOY 62 m² 175 770 € 2 835 €
4 RUE IRVOY 32 m² 124 000 € 3 875 €
4 RUE IRVOY 63 m² 153 783 € 2 441 €
4 RUE IRVOY 45 m² 136 485 € 3 033 €
4 RUE IRVOY 18 m² 37 494 € 2 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 629 € à 4 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Prévost
Fourchette courante2 448 – 3 391 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Prévost ↗
Lustucru
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune17ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-1 %
Voir Lustucru ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+3 %
Rendement brut5.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
635 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Jean Prevost108 ventes depuis 2014 · 3 029 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLustucru712 ventes · 2 674 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 689 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Jean Prevost à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 653 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 996 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Jean Prevost a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2025, appartement de 49 m² à 179 000 €, soit 3 653 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Prevost ?

Oui : 3 653 €/m² contre 3 029 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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