France › Grenoble › Grenette › Rue Guetal › n° 18

18 Rue Guetal, Grenoble

Vendu 122 000 € (3 050 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 380008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 742 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Guetal3 333 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Grenette2 857 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Grenoble2 989 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 2 659 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0083

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX8

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 050 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Guetal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 631 € À 3 850 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 11/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 122 000 €3 050 €/m² 3 050 €

09/01/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 154 000 €3 850 €/m² 3 850 €

31/05/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 500 €2 631 €/m² 2 631 €

03/08/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 03/08/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €

13/04/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/04/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 107 000 €2 675 €/m² 2 675 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Guetal, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+2 %3 413 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2026 n° 9+4 %3 475 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2023 n° 11−21 %2 632 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2026

RUE GUETALMÉDIANE DE LA RUE 3 333 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−20 %2 652 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2025

n° 18VOUS ÊTES ICI2 742 €/m²5 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

717 € 5 025 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 050 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DE BONNE 72 m² 275 184 € 3 822 €

9 RUE DE BONNE 105 m² 341 985 € 3 257 €

9 RUE DE BONNE 180 m² 480 060 € 2 667 €

13 RUE DE BONNE 12 m² 60 300 € 5 025 €

13 RUE DE BONNE 38 m² 104 006 € 2 737 €

13 RUE DE BONNE 40 m² 134 320 € 3 358 €

13 RUE DE BONNE 52 m² 87 984 € 1 692 €

9 RUE GUETAL 50 m² 170 000 € 3 400 €

9 RUE GUETAL 71 m² 254 180 € 3 580 €

11 RUE GUETAL 31 m² 83 514 € 2 694 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 717 € à 5 025 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Guétal

Fourchette courante2 768 – 3 374 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Guétal ↗

Grenette

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune12ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-4 %

Voir Grenette ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+15 %

Rendement brut4.8 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

518 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Guetal26 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenette669 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 989 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Guetal à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 659 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Guetal a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2024, appartement de 40 m² à 122 000 €, soit 3 050 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guetal ?

Non : 3 050 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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