France › Grenoble › Grenette › Rue Guetal › n° 11

11 Rue Guetal, Grenoble

Vendu 83 500 € (2 694 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3810019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 632 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Guetal3 333 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Grenette2 857 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Grenoble2 983 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 2 726 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0104

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX8

LOGEMENTS13

Dernière vente : 2 694 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Guetal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 244 € À 3 158 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/04/2026 n° 11 · Appartement · 1 p. 10/04/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 83 500 €2 694 €/m² 2 694 €

18/05/2020 n° 11 · Appartement 18/05/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 243 304 €2 561 €/m² 2 561 €

18/09/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 18/09/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 92 000 €2 244 €/m² 2 244 €

10/07/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/07/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 000 €3 158 €/m² 3 158 €

16/01/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 16/01/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Guetal, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+2 %3 413 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2026 n° 9+4 %3 475 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2023

n° 11VOUS ÊTES ICI2 632 €/m²5 ventes · dernière 2026

RUE GUETALMÉDIANE DE LA RUE 3 333 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−20 %2 652 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2025 n° 18−18 %2 742 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

717 € 5 025 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 694 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE GUETAL 40 m² 154 000 € 3 850 €

18 RUE GUETAL 42 m² 110 502 € 2 631 €

18 RUE GUETAL 40 m² 122 000 € 3 050 €

9 RUE GUETAL 50 m² 170 000 € 3 400 €

9 RUE GUETAL 71 m² 254 180 € 3 580 €

15 RUE DE BONNE 86 m² 296 012 € 3 442 €

13 RUE DE BONNE 52 m² 87 984 € 1 692 €

13 RUE DE BONNE 12 m² 60 300 € 5 025 €

13 RUE DE BONNE 38 m² 104 006 € 2 737 €

13 RUE DE BONNE 40 m² 134 320 € 3 358 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 717 € à 5 025 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Guétal

Fourchette courante2 768 – 3 374 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Guétal ↗

Grenette

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune12ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-4 %

Voir Grenette ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+14 %

Rendement brut4.6 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 84 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

402 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Guetal26 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenette669 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 983 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Guetal à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 694 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 726 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Guetal a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 31 m² à 83 500 €, soit 2 694 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guetal ?

Non : 2 694 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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