France › Grenoble › Grenette › Rue Guetal › n° 9

9 Rue Guetal, Grenoble

Vendu 254 210 € (3 580 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 380007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 400 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Guetal3 333 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Grenette2 857 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Grenoble2 983 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 2 626 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 3 580 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Guetal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 840 € À 3 580 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/03/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/03/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 254 210 €3 580 €/m² 3 580 €

07/07/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

28/01/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/01/2020 · APPT · 50 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 50 m² 142 000 €2 840 €/m² 2 840 €

14/12/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/12/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 207 000 €2 915 €/m² 2 915 €

09/10/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/10/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 71 000 €3 550 €/m² 3 550 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Guetal, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+2 %3 413 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI3 400 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 11−21 %2 632 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2026

RUE GUETALMÉDIANE DE LA RUE 3 333 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−20 %2 652 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2025 n° 18−18 %2 742 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

717 € 5 025 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 580 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE SAULT 53 m² 38 001 € 717 €

1 RUE GUETAL 12 m² 48 000 € 4 000 €

1 RUE GUETAL 80 m² 279 440 € 3 493 €

1 RUE GUETAL 54 m² 179 982 € 3 333 €

1 RUE GUETAL 54 m² 194 994 € 3 611 €

14 RUE DE SAULT 35 m² 108 010 € 3 086 €

2 RUE GUETAL 67 m² 165 021 € 2 463 €

2 RUE GUETAL 70 m² 139 580 € 1 994 €

18 RUE GUETAL 40 m² 154 000 € 3 850 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 717 € à 5 025 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Guétal

Fourchette courante2 768 – 3 374 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Guétal ↗

Grenette

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune12ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-4 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+14 %

Rendement brut5.4 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 254 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

920 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Guetal26 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenette669 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 983 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Guetal à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 580 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 626 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Guetal a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2023, appartement de 71 m² à 254 210 €, soit 3 580 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guetal ?

Oui : 3 580 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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