France › Grenoble › Génissieu › Rue Genissieu › n° 42

42 Rue Genissieu, Grenoble

Vendu 138 000 € (2 060 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3810031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 266 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Genissieu2 977 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Génissieu2 975 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Grenoble2 934 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue

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Calée sur 3 324 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CK0005 + DK0009 + CK0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX7

LOGEMENTS34

Dernière vente : 2 060 €/m² en 2024 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Genissieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 3 487 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/07/2024 n° 42 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 138 000 €2 060 €/m² 2 060 €

29/07/2022 n° 42 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 163 900 €3 487 €/m² 3 487 €

12/07/2021 n° 42 · Appartement · 4 p. 12/07/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €

09/06/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 09/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

18/01/2021 n° 42 · Appartement · 4 p. 18/01/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 175 000 €1 944 €/m² 1 944 €

16/10/2019 n° 42 · Appartement 16/10/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 145 000 €1 593 €/m² 1 593 €

06/02/2019 n° 42 · Appartement · 4 p. 06/02/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 220 000 €2 472 €/m² 2 472 €

04/10/2018 n° 42 · Appartement 04/10/2018 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 180 000 €1 000 €/m² 1 000 €

06/09/2018 n° 42 · Appartement 06/09/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €

08/08/2018 n° 42 · Appartement · 3 p. 08/08/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 197 000 €2 318 €/m² 2 318 €

17/03/2017 n° 42 · Appartement · 2 p. 17/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 148 000 €2 349 €/m² 2 349 €

09/03/2017 n° 42 · Appartement · 2 p. 09/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

26/01/2017 n° 42 · Appartement · 2 p. 26/01/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 128 550 €2 735 €/m² 2 735 €

15/07/2014 n° 42 · Appartement · 5 p. 15/07/2014 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 265 180 €2 266 €/m² 2 266 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Genissieu, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−40 %1 795 €/m²Appt 39 m² · vendu 2018 n° 23−7 %2 766 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2026 n° 29+20 %3 565 €/m²Appt 60 m² · 12 ventes · 2021 n° 33+0 %2 980 €/m²Appt 111 m² · 2 ventes · 2019 n° 41−18 %2 446 €/m²Appt 92 m² · vendu 2021

RUE GENISSIEUMÉDIANE DE LA RUE 2 977 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+74 %5 170 €/m²Appt 100 m² · vendu 2023 n° 20 B+8 %3 227 €/m²Appt 100 m² · 8 ventes · 2020 n° 22+6 %3 151 €/m²Appt 53 m² · vendu 2019 n° 30−35 %1 925 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022 n° 34−22 %2 321 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2024 n° 38+18 %3 519 €/m²Appt 76 m² · 7 ventes · 2024 n° 40+22 %3 622 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2025

n° 42VOUS ÊTES ICI2 266 €/m²14 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Genissieu →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 103 € 4 799 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 060 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 CRS JEAN JAURES 84 m² 221 004 € 2 631 €

31 CRS JEAN JAURES 78 m² 149 994 € 1 923 €

31 CRS JEAN JAURES 30 m² 105 000 € 3 500 €

31 CRS JEAN JAURES 53 m² 182 691 € 3 447 €

31 CRS JEAN JAURES 66 m² 72 798 € 1 103 €

31 CRS JEAN JAURES 23 m² 61 801 € 2 687 €

31 CRS JEAN JAURES 123 m² 365 556 € 2 972 €

31 CRS JEAN JAURES 52 m² 121 992 € 2 346 €

31 CRS JEAN JAURES 90 m² 313 200 € 3 480 €

31 CRS JEAN JAURES 38 m² 129 998 € 3 421 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 103 € à 4 799 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Génissieu

Fourchette courante2 232 – 3 370 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Génissieu ↗

Génissieu

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune6ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+1 %

Voir Génissieu ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut5.4 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

868 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Genissieu125 ventes depuis 2014 · 2 977 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénissieu914 ventes · 2 975 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 934 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Genissieu à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 060 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 324 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Genissieu a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2024, appartement de 67 m² à 138 000 €, soit 2 060 €/m².

Est-ce cher pour Rue Genissieu ?

Non : 2 060 €/m² contre 2 977 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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