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France › Grenoble › Génissieu › Rue Genissieu › n° 3

3 Rue Genissieu, Grenoble

Vendu 170 000 € (3 269 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 3810010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 320 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Genissieu2 977 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Génissieu2 973 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Grenoble2 927 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 3 651 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 269 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Genissieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 216 € À 4 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €
18/08/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/08/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 185 400 €3 565 €/m² 3 565 €
28/01/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 119 300 €3 977 €/m² 3 977 €
07/12/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/12/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 165 000 €4 583 €/m² 4 583 €
16/07/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/07/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 119 000 €3 216 €/m² 3 216 €
23/12/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 166 000 €3 320 €/m² 3 320 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 241 € 4 107 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 269 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE GENISSIEU 140 m² 224 980 € 1 607 €
5 RUE GENISSIEU 36 m² 79 992 € 2 222 €
5 RUE GENISSIEU 35 m² 100 485 € 2 871 €
1 RUE GENISSIEU 48 m² 154 992 € 3 229 €
1 RUE GENISSIEU 37 m² 130 018 € 3 514 €
1 RUE GENISSIEU 32 m² 108 000 € 3 375 €
12 RUE LT CHANARON 84 m² 184 968 € 2 202 €
12 RUE LT CHANARON 35 m² 105 000 € 3 000 €
12 RUE LT CHANARON 60 m² 90 000 € 1 500 €
12 RUE LT CHANARON 85 m² 215 985 € 2 541 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 241 € à 4 107 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Génissieu
Fourchette courante2 232 – 3 369 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Génissieu ↗
Génissieu
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune7ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+2 %
Voir Génissieu ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut5.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
674 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Genissieu125 ventes depuis 2014 · 2 977 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénissieu914 ventes · 2 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Genissieu à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 269 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 651 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Genissieu a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 52 m² à 170 000 €, soit 3 269 €/m².

Est-ce cher pour Rue Genissieu ?

Oui : 3 269 €/m² contre 2 977 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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