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France › Grenoble › Génissieu › Rue Genissieu › n° 1

1 Rue Genissieu, Grenoble

Vendu 108 000 € (3 375 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3810013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 367 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Genissieu2 977 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Génissieu2 975 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Grenoble2 924 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 3 653 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0125
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 375 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Genissieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 914 € À 3 514 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2026 n° 1 · Appartement 14/01/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 108 000 €3 375 €/m² 3 375 €
23/06/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €
14/10/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 000 €3 229 €/m² 3 229 €
20/05/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 101 000 €3 367 €/m² 3 367 €
03/02/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/02/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 102 000 €2 914 €/m² 2 914 €
16/04/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/04/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €
12/10/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/10/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 500 € 4 107 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE GENISSIEU 52 m² 169 988 € 3 269 €
3 RUE GENISSIEU 52 m² 185 380 € 3 565 €
3 RUE GENISSIEU 30 m² 119 310 € 3 977 €
14 RUE LAKANAL 29 m² 80 011 € 2 759 €
14 RUE LAKANAL 29 m² 74 994 € 2 586 €
14 RUE LAKANAL 34 m² 80 002 € 2 353 €
16 RUE LAKANAL 39 m² 155 064 € 3 976 €
16 RUE LAKANAL 39 m² 110 019 € 2 821 €
9 RUE LT CHANARON 80 m² 166 400 € 2 080 €
5 RUE GENISSIEU 36 m² 79 992 € 2 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 4 107 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Génissieu
Fourchette courante2 232 – 3 370 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Génissieu ↗
Génissieu
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune6ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+2 %
Voir Génissieu ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut4.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
415 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Genissieu125 ventes depuis 2014 · 2 977 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénissieu914 ventes · 2 975 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 924 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Genissieu à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 653 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Genissieu a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2026, appartement de 32 m² à 108 000 €, soit 3 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Genissieu ?

Oui : 3 375 €/m² contre 2 977 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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