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France › Grenoble › Reyniès › Rue General Mangin › n° 33

33 Rue General Mangin, Grenoble

Vendu 393 000 € (3 331 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 3810020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 609 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue General Mangin2 781 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Reyniès2 435 €/m² 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Grenoble2 460 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 2 913 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0178
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX9
LOGEMENTS48
Dernière vente : 3 331 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue General Mangin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 063 € À 3 331 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2023 n° 33 · Appartement · 5 p. 16/03/2023 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 393 000 €3 331 €/m² 3 331 €
08/03/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 08/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €
30/01/2020 n° 33 · Appartement · 5 p. 30/01/2020 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 385 000 €3 263 €/m² 3 263 €
04/07/2017 n° 33 · Appartement · 5 p. 04/07/2017 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 339 200 €2 609 €/m² 2 609 €
29/11/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 29/11/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 169 400 €2 689 €/m² 2 689 €
30/09/2015 n° 33 · Appartement · 5 p. 30/09/2015 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 299 250 €2 536 €/m² 2 536 €
05/03/2015 n° 33 · Appartement · 5 p. 05/03/2015 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 280 000 €2 154 €/m² 2 154 €
01/08/2014 n° 33 · Appartement · 4 p. 01/08/2014 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 233 000 €2 198 €/m² 2 198 €
27/06/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 27/06/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 636 € 3 897 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 331 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE GENERAL MANGIN 46 m² 144 992 € 3 152 €
31 RUE GENERAL MANGIN 88 m² 268 136 € 3 047 €
31 RUE GENERAL MANGIN 46 m² 128 018 € 2 783 €
31 RUE GENERAL MANGIN 95 m² 271 890 € 2 862 €
31 RUE GENERAL MANGIN 60 m² 183 180 € 3 053 €
31 RUE GENERAL MANGIN 60 m² 180 000 € 3 000 €
31 RUE GENERAL MANGIN 88 m² 253 000 € 2 875 €
3 RUE SIDI BRAHIM 28 m² 89 740 € 3 205 €
3 RUE SIDI BRAHIM 46 m² 125 764 € 2 734 €
3 RUE SIDI BRAHIM 44 m² 71 984 € 1 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 636 € à 3 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Général Mangin
Fourchette courante2 179 – 2 847 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Général Mangin ↗
Reyniès
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune29ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-1 %
Voir Reyniès ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-6 %
Rendement brut6.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 393 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 529 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue General Mangin200 ventes depuis 2014 · 2 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERReyniès463 ventes · 2 435 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 460 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue General Mangin à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 331 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 913 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue General Mangin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2023, appartement de 118 m² à 393 000 €, soit 3 331 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Mangin ?

Oui : 3 331 €/m² contre 2 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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