France › Grenoble › Reyniès › Rue General Mangin › n° 34

34 Rue General Mangin, Grenoble

Vendu 135 000 € (1 985 €/m²) en 2026 · 52 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 3810029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 779 €/m² 52 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue General Mangin2 781 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Reyniès2 435 €/m² 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Grenoble2 493 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue

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Calée sur 3 052 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DL0016 + AC0486 + AC0487

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX16

LOGEMENTS154

Dernière vente : 1 985 €/m² en 2026 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue General Mangin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 131 € À 5 588 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2026 n° 34 · Appartement · 4 p. 24/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 149 500 €2 199 €/m² 2 199 €

08/01/2026 n° 34 · Appartement · 4 p. 08/01/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 000 €1 985 €/m² 1 985 €

20/11/2025 n° 34 · Appartement · 4 p. 20/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €

03/07/2025 n° 34 · Appartement · 4 p. 03/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

30/06/2025 n° 34 · Appartement · 4 p. 30/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 76 895 €1 131 €/m² 1 131 €

11/06/2025 n° 34 · Appartement · 4 p. 11/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/08/2024 n° 34 · Appartement · 4 p. 30/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 117 000 €1 721 €/m² 1 721 €

04/03/2024 n° 34 · Appartement · 4 p. 04/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 179 150 €2 635 €/m² 2 635 €

12/01/2023 n° 34 · Appartement · 4 p. 12/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €

08/03/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 08/03/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 88 000 €1 544 €/m² 1 544 €

16/12/2020 n° 34 · Appartement · 4 p. 16/12/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 225 000 €2 143 €/m² 2 143 €

25/09/2020 n° 34 · Appartement · 4 p. 25/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 95 000 €1 397 €/m² 1 397 €

07/09/2020 n° 34 · Appartement · 4 p. 07/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 400 €2 212 €/m² 2 212 €

25/08/2020 n° 34 · Appartement · 4 p. 25/08/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 158 000 €2 324 €/m² 2 324 €

12/02/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 12/02/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 83 000 €1 456 €/m² 1 456 €

13/01/2020 n° 34 · Appartement · 4 p. 13/01/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 124 000 €1 824 €/m² 1 824 €

20/12/2019 n° 34 · Appartement · 5 p. 20/12/2019 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 524 500 €3 694 €/m² 3 694 €

19/11/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 19/11/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 88 000 €1 544 €/m² 1 544 €

03/07/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 03/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 111 500 €1 640 €/m² 1 640 €

17/05/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 17/05/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 121 000 €1 779 €/m² 1 779 €

07/05/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 07/05/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

06/05/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 06/05/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €

29/03/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 71 000 €1 246 €/m² 1 246 €

12/03/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 12/03/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

19/12/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 19/12/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

17/12/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 17/12/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 77 000 €1 351 €/m² 1 351 €

26/11/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 26/11/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 500 €1 331 €/m² 1 331 €

16/11/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 16/11/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

09/07/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 09/07/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

06/07/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 06/07/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 82 500 €1 447 €/m² 1 447 €

09/04/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 09/04/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 276 700 €2 635 €/m² 2 635 €

28/03/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 28/03/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

05/03/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 05/03/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 225 000 €2 143 €/m² 2 143 €

09/10/2017 n° 34 · Appartement · 4 p. 09/10/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 295 600 €2 815 €/m² 2 815 €

19/07/2017 n° 34 · Appartement · 4 p. 19/07/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 85 000 €1 250 €/m² 1 250 €

18/04/2017 n° 34 · Appartement · 4 p. 18/04/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 241 400 €2 321 €/m² 2 321 €

17/03/2017 n° 34 · Appartement · 4 p. 17/03/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 258 300 €2 460 €/m² 2 460 €

09/12/2016 n° 34 · Appartement · 4 p. 09/12/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 250 000 €2 381 €/m² 2 381 €

31/08/2016 n° 34 · Appartement · 4 p. 31/08/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 380 000 €5 588 €/m² 5 588 €

18/03/2016 n° 34 · Appartement · 4 p. 18/03/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 230 000 €2 190 €/m² 2 190 €

26/02/2016 n° 34 · Appartement · 4 p. 26/02/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

02/12/2015 n° 34 · Appartement · 4 p. 02/12/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 117 000 €1 721 €/m² 1 721 €

17/07/2015 n° 34 · Appartement · 4 p. 17/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 500 €2 287 €/m² 2 287 €

07/05/2015 n° 34 · Appartement · 4 p. 07/05/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

15/01/2015 n° 34 · Appartement · 4 p. 15/01/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 214 000 €2 058 €/m² 2 058 €

22/12/2014 n° 34 · Appartement · 3 p. 22/12/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 75 000 €1 316 €/m² 1 316 €

09/09/2014 n° 34 · Appartement · 4 p. 09/09/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 253 000 €2 410 €/m² 2 410 €

05/09/2014 n° 34 · Appartement · 4 p. 05/09/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 222 300 €2 117 €/m² 2 117 €

16/06/2014 n° 34 · Appartement · 4 p. 16/06/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 000 €1 985 €/m² 1 985 €

28/05/2014 n° 34 · Appartement · 4 p. 28/05/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 111 000 €1 632 €/m² 1 632 €

28/05/2014 n° 34 · Appartement · 4 p. 28/05/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 250 000 €2 381 €/m² 2 381 €

07/03/2014 n° 34 · Appartement · 4 p. 07/03/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 52

Rue General Mangin, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+0 %2 794 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2022 n° 27+21 %3 353 €/m²Appt 99 m² · 2 ventes · 2026 n° 31+3 %2 875 €/m²Appt 60 m² · 11 ventes · 2026 n° 33−6 %2 609 €/m²Appt 118 m² · 9 ventes · 2023 n° 35+1 %2 800 €/m²Appt 75 m² · vendu 2021 n° 37−5 %2 651 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025

RUE GENERAL MANGINMÉDIANE DE LA RUE 2 781 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−29 %1 985 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2024 n° 28−10 %2 499 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2024 n° 30−17 %2 310 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2024 n° 32−12 %2 442 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2026

n° 34VOUS ÊTES ICI1 779 €/m²52 ventes · dernière 2026

n° 36−30 %1 955 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025 n° 38−18 %2 279 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue General Mangin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 264 € 3 931 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 985 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE GENERAL MANGIN 29 m² 113 013 € 3 897 €

11 RUE GENERAL MANGIN 16 m² 52 608 € 3 288 €

11 RUE GENERAL MANGIN 17 m² 57 392 € 3 376 €

11 RUE GENERAL MANGIN 29 m² 99 470 € 3 430 €

11 RUE GENERAL MANGIN 29 m² 92 133 € 3 177 €

11 RUE GENERAL MANGIN 29 m² 97 005 € 3 345 €

11 RUE GENERAL MANGIN 29 m² 113 999 € 3 931 €

11 RUE GENERAL MANGIN 29 m² 93 003 € 3 207 €

11 RUE GENERAL MANGIN 17 m² 63 002 € 3 706 €

11 RUE GENERAL MANGIN 17 m² 64 005 € 3 765 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 264 € à 3 931 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Général Mangin

Fourchette courante2 179 – 2 847 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Général Mangin ↗

Reyniès

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune29ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-2 %

Voir Reyniès ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-4 %

Rendement brut6.3 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

881 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue General Mangin200 ventes depuis 2014 · 2 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERReyniès463 ventes · 2 435 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 493 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue General Mangin à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 985 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 052 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue General Mangin a-t-il été vendu ?

52 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 68 m² à 135 000 €, soit 1 985 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Mangin ?

Non : 1 985 €/m² contre 2 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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