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France › Grenoble › Ferrié-Stalingrad › Rue de Stalingrad › n° 52

52 Rue de Stalingrad, Grenoble

Vendu 478 000 € (4 268 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 3810095 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 824 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Rue de Stalingrad2 191 €/m² 666 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Ferrié-Stalingrad2 130 €/m² 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Grenoble2 477 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 529 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DM0091 + DM0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX2
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 268 €/m² en 2025 · +95 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 928 € À 4 268 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2025 n° 52 · Appartement · 5 p. 27/03/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 478 000 €4 268 €/m² 4 268 €
14/03/2025 n° 52 · Appartement · 4 p. 14/03/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 259 200 €2 979 €/m² 2 979 €
29/10/2024 n° 52 · Appartement · 3 p. 29/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 235 500 €3 463 €/m² 3 463 €
24/09/2024 n° 52 · Appartement · 3 p. 24/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 183 000 €2 815 €/m² 2 815 €
30/08/2024 n° 52 · Appartement · 4 p. 30/08/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 244 500 €2 876 €/m² 2 876 €
17/06/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €
25/05/2022 n° 52 · Appartement · 4 p. 25/05/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 256 350 €3 016 €/m² 3 016 €
08/03/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 08/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 109 000 €3 114 €/m² 3 114 €
18/11/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 18/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 215 800 €3 174 €/m² 3 174 €
21/09/2021 n° 52 · Appartement · 4 p. 21/09/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 240 000 €2 526 €/m² 2 526 €
07/09/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 07/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €
15/02/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 15/02/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 217 000 €3 191 €/m² 3 191 €
08/01/2020 n° 52 · Appartement · 4 p. 08/01/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 278 400 €3 200 €/m² 3 200 €
11/10/2019 n° 52 · Appartement · 4 p. 11/10/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 258 900 €2 976 €/m² 2 976 €
06/08/2019 n° 52 · Appartement · 4 p. 06/08/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 260 000 €2 680 €/m² 2 680 €
31/07/2019 n° 52 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 190 600 €2 576 €/m² 2 576 €
25/03/2019 n° 52 · Appartement · 3 p. 25/03/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 146 100 €2 117 €/m² 2 117 €
07/09/2018 n° 52 · Appartement · 4 p. 07/09/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 265 000 €3 118 €/m² 3 118 €
03/04/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 03/04/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €
28/03/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 28/03/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 172 850 €2 701 €/m² 2 701 €
13/06/2016 n° 52 · Appartement · 4 p. 13/06/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €
16/02/2016 n° 52 · Appartement · 3 p. 16/02/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 187 080 €2 751 €/m² 2 751 €
19/01/2016 n° 52 · Appartement · 3 p. 19/01/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 133 000 €1 928 €/m² 1 928 €
12/10/2015 n° 52 · Appartement · 3 p. 12/10/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 170 700 €2 307 €/m² 2 307 €
17/07/2015 n° 52 · Appartement · 4 p. 17/07/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 235 000 €2 765 €/m² 2 765 €
10/06/2015 n° 52 · Appartement · 3 p. 10/06/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 188 390 €2 770 €/m² 2 770 €
05/06/2015 n° 52 · Appartement · 4 p. 05/06/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 265 000 €2 732 €/m² 2 732 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 4 146 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 268 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE DE STALINGRAD 30 m² 114 990 € 3 833 €
51 RUE DE STALINGRAD 40 m² 127 000 € 3 175 €
51 RUE DE STALINGRAD 57 m² 104 994 € 1 842 €
51 RUE DE STALINGRAD 45 m² 125 955 € 2 799 €
50 RUE DE STALINGRAD 50 m² 88 000 € 1 760 €
53 RUE DE STALINGRAD 27 m² 111 942 € 4 146 €
53 RUE DE STALINGRAD 45 m² 75 015 € 1 667 €
45 RUE DE STALINGRAD 25 m² 80 000 € 3 200 €
54 RUE DE STALINGRAD 52 m² 120 016 € 2 308 €
56 RUE DE STALINGRAD 51 m² 120 003 € 2 353 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 4 146 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Stalingrad
Fourchette courante1 880 – 2 763 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Stalingrad ↗
Ferrié-Stalingrad
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune48ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-14 %
Voir Ferrié-Stalingrad ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-5 %
Rendement brut6.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 478 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 451 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue de Stalingrad666 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFerrié-Stalingrad420 ventes · 2 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 477 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue de Stalingrad à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 268 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 529 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, appartement de 112 m² à 478 000 €, soit 4 268 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Stalingrad ?

Oui : 4 268 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +95 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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