France › Grenoble › Grenette › Rue Diodore-Rahoult › n° 2

2 Rue Diodore-Rahoult, Grenoble

Vendu 152 080 € (2 765 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 381005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 765 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Diodore-Rahoult2 643 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Grenette2 857 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Grenoble2 934 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 1 863 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX6

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 765 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Diodore-Rahoult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 159 € À 2 900 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 152 080 €2 765 €/m² 2 765 €

22/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 182 720 €2 900 €/m² 2 900 €

14/02/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/02/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 136 000 €2 159 €/m² 2 159 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Diodore-Rahoult, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %2 249 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2022 n° 3−2 %2 599 €/m²Appt 131 m² · 9 ventes · 2023

RUE DIODORE-RAHOULTMÉDIANE DE LA RUE 2 643 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 765 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 4+0 %2 641 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2021 n° 6−2 %2 579 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2023 n° 8−6 %2 476 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

842 € 5 435 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 765 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DIODORE-RAHOULT 48 m² 121 008 € 2 521 €

1 RUE DIODORE-RAHOULT 20 m² 105 000 € 5 250 €

4 RUE DIODORE-RAHOULT 49 m² 137 984 € 2 816 €

4 RUE DIODORE-RAHOULT 21 m² 90 006 € 4 286 €

5 PL DE GORDES 44 m² 148 016 € 3 364 €

4 PL DE GORDES 130 m² 199 680 € 1 536 €

4 PL DE GORDES 79 m² 220 489 € 2 791 €

4 PL DE GORDES 55 m² 126 995 € 2 309 €

4 PL DE GORDES 130 m² 294 970 € 2 269 €

4 PL DE GORDES 27 m² 98 496 € 3 648 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 842 € à 5 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Diodore Rahoult

Fourchette courante2 250 – 2 855 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2024

Voir Rue Diodore Rahoult ↗

Grenette

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune12ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-3 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut5.5 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

713 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Diodore-Rahoult30 ventes depuis 2014 · 2 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenette669 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 934 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Diodore-Rahoult à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 863 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Diodore-Rahoult a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2022, appartement de 55 m² à 152 080 €, soit 2 765 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diodore-Rahoult ?

Oui : 2 765 €/m² contre 2 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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