France › Grenoble › Grenette › Rue Diodore-Rahoult › n° 1

1 Rue Diodore-Rahoult, Grenoble

Vendu 121 000 € (2 521 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 380005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 978 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Diodore-Rahoult2 643 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Grenette2 857 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Grenoble2 934 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 1 866 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0065

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 521 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Diodore-Rahoult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 947 € À 5 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/05/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 121 000 €2 521 €/m² 2 521 €

03/05/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/05/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 000 €5 250 €/m² 5 250 €

23/10/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 89 000 €1 978 €/m² 1 978 €

15/05/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/05/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 185 000 €1 947 €/m² 1 947 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Diodore-Rahoult, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 978 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 3−2 %2 599 €/m²Appt 131 m² · 9 ventes · 2023

RUE DIODORE-RAHOULTMÉDIANE DE LA RUE 2 643 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %2 765 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2022 n° 4+0 %2 641 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2021 n° 6−2 %2 579 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2023 n° 8−6 %2 476 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

842 € 5 435 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 521 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 PL DE GORDES 44 m² 148 016 € 3 364 €

2 RUE DIODORE-RAHOULT 55 m² 152 075 € 2 765 €

2 RUE DIODORE-RAHOULT 63 m² 182 700 € 2 900 €

4 RUE DIODORE-RAHOULT 49 m² 137 984 € 2 816 €

4 RUE DIODORE-RAHOULT 21 m² 90 006 € 4 286 €

4 PL DE GORDES 130 m² 199 680 € 1 536 €

4 PL DE GORDES 27 m² 98 496 € 3 648 €

4 PL DE GORDES 130 m² 294 970 € 2 269 €

4 PL DE GORDES 79 m² 220 489 € 2 791 €

4 PL DE GORDES 27 m² 84 996 € 3 148 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 842 € à 5 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Diodore Rahoult

Fourchette courante2 250 – 2 855 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2024

Voir Rue Diodore Rahoult ↗

Grenette

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune12ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-3 %

Voir Grenette ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut5.3 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 121 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

622 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Diodore-Rahoult30 ventes depuis 2014 · 2 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenette669 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 934 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Diodore-Rahoult à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 521 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 866 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Diodore-Rahoult a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2022, appartement de 48 m² à 121 000 €, soit 2 521 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diodore-Rahoult ?

Non : 2 521 €/m² contre 2 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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