France › Grenoble › Grenette › Rue Diodore-Rahoult › n° 3

3 Rue Diodore-Rahoult, Grenoble

Vendu 320 000 € (2 443 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 381008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 599 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Diodore-Rahoult2 643 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Grenette2 857 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Grenoble2 936 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 1 847 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 443 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Diodore-Rahoult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 029 € À 5 486 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/09/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/09/2023 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 320 000 €2 443 €/m² 2 443 €

12/07/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/07/2023 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 356 000 €2 599 €/m² 2 599 €

05/05/2023 n° 3 · Appartement · 5 p. 05/05/2023 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 380 650 €2 662 €/m² 2 662 €

08/07/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/07/2022 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 413 000 €2 294 €/m² 2 294 €

29/06/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/06/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 125 000 €5 435 €/m² 5 435 €

23/07/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/07/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 320 000 €3 556 €/m² 3 556 €

14/09/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/09/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 115 200 €5 486 €/m² 5 486 €

03/04/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/04/2015 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 278 000 €2 029 €/m² 2 029 €

15/05/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 15/05/2014 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 320 000 €2 238 €/m² 2 238 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Diodore-Rahoult, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %2 249 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2022

n° 3VOUS ÊTES ICI2 599 €/m²9 ventes · dernière 2023

RUE DIODORE-RAHOULTMÉDIANE DE LA RUE 2 643 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %2 765 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2022 n° 4+0 %2 641 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2021 n° 6−2 %2 579 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2023 n° 8−6 %2 476 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

618 € 5 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 443 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DIODORE-RAHOULT 35 m² 118 615 € 3 389 €

6 RUE DIODORE-RAHOULT 13 m² 22 997 € 1 769 €

4 RUE DIODORE-RAHOULT 21 m² 90 006 € 4 286 €

4 RUE DIODORE-RAHOULT 49 m² 137 984 € 2 816 €

8 RUE DIODORE-RAHOULT 80 m² 210 000 € 2 625 €

8 RUE DIODORE-RAHOULT 62 m² 129 022 € 2 081 €

8 RUE DIODORE-RAHOULT 54 m² 94 986 € 1 759 €

14 GRANDE RUE 60 m² 169 980 € 2 833 €

14 GR GRANDE RUE 20 m² 79 000 € 3 950 €

1 RUE DIODORE-RAHOULT 48 m² 121 008 € 2 521 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 618 € à 5 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Diodore Rahoult

Fourchette courante2 250 – 2 855 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2024

Voir Rue Diodore Rahoult ↗

Grenette

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune12ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-3 %

Voir Grenette ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+13 %

Rendement brut6.1 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 697 €

131 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Diodore-Rahoult30 ventes depuis 2014 · 2 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenette669 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 936 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Diodore-Rahoult à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 443 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 847 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Diodore-Rahoult a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2023, appartement de 131 m² à 320 000 €, soit 2 443 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diodore-Rahoult ?

Non : 2 443 €/m² contre 2 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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