France › Grenoble › Grenette › Rue Diodore-Rahoult › n° 6

6 Rue Diodore-Rahoult, Grenoble

Vendu 118 600 € (3 389 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3810028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 769 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Diodore-Rahoult2 643 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Grenette2 857 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Grenoble2 936 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 1 859 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 389 €/m² en 2023 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Diodore-Rahoult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 3 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/03/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 02/03/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 118 600 €3 389 €/m² 3 389 €

28/12/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/12/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 23 000 €1 769 €/m² 1 769 €

09/04/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/04/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 128 000 €3 556 €/m² 3 556 €

08/08/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/08/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 60 000 €1 667 €/m² 1 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Diodore-Rahoult, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %2 249 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2022 n° 3−2 %2 599 €/m²Appt 131 m² · 9 ventes · 2023

RUE DIODORE-RAHOULTMÉDIANE DE LA RUE 2 643 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %2 765 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2022 n° 4+0 %2 641 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2021

n° 6VOUS ÊTES ICI1 769 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 8−6 %2 476 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

618 € 5 435 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 389 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DIODORE-RAHOULT 180 m² 412 920 € 2 294 €

3 RUE DIODORE-RAHOULT 131 m² 320 033 € 2 443 €

3 RUE DIODORE-RAHOULT 137 m² 356 063 € 2 599 €

3 RUE DIODORE-RAHOULT 23 m² 125 005 € 5 435 €

3 RUE DIODORE-RAHOULT 143 m² 380 666 € 2 662 €

8 RUE DIODORE-RAHOULT 62 m² 129 022 € 2 081 €

8 RUE DIODORE-RAHOULT 54 m² 94 986 € 1 759 €

8 RUE DIODORE-RAHOULT 80 m² 210 000 € 2 625 €

4 RUE DIODORE-RAHOULT 21 m² 90 006 € 4 286 €

4 RUE DIODORE-RAHOULT 49 m² 137 984 € 2 816 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 618 € à 5 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Diodore Rahoult

Fourchette courante2 250 – 2 855 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2024

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Grenette

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune12ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-3 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+13 %

Rendement brut4.9 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 119 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

453 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Diodore-Rahoult30 ventes depuis 2014 · 2 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenette669 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 936 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Diodore-Rahoult à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 859 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Diodore-Rahoult a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2023, appartement de 35 m² à 118 600 €, soit 3 389 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diodore-Rahoult ?

Oui : 3 389 €/m² contre 2 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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