France › Grenoble › Bajatière Ouest › Place de Gordes › n° 4

4 Place de Gordes, Grenoble

Name: 4 Place de Gordes, 38100 Grenoble
Address: 4 Place de Gordes, Grenoble, 38100, FR

Vendu 199 622 € (1 536 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3810045 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 375 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Place de Gordes2 791 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Bajatière Ouest2 556 €/m² 1 008 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Grenoble2 224 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 1 495 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX6

LOGEMENTS19

Dernière vente : 1 536 €/m² en 2025 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place de Gordes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 663 € À 4 069 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/02/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/02/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 199 622 €1 536 €/m² 1 536 €

27/04/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/04/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 98 500 €3 648 €/m² 3 648 €

14/02/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/02/2023 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 295 000 €2 269 €/m² 2 269 €

08/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 220 520 €2 791 €/m² 2 791 €

14/04/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/04/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €

09/09/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 127 000 €2 309 €/m² 2 309 €

19/07/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 115 000 €1 456 €/m² 1 456 €

22/12/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/12/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 67 000 €663 €/m² 663 €

06/08/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/08/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 185 000 €2 342 €/m² 2 342 €

01/10/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/10/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 192 000 €2 430 €/m² 2 430 €

23/02/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/02/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 169 000 €2 253 €/m² 2 253 €

26/07/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/07/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 500 €3 354 €/m² 3 354 €

23/03/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/03/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 188 980 €2 392 €/m² 2 392 €

13/12/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/12/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 118 000 €4 069 €/m² 4 069 €

15/12/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/12/2015 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 323 000 €2 375 €/m² 2 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Place de Gordes, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−18 %2 301 €/m²Appt 82 m² · 8 ventes · 2024 n° 5+21 %3 364 €/m²Appt 44 m² · vendu 2022

PLACE DE GORDESMÉDIANE DE LA RUE 2 791 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %2 786 €/m²Appt 103 m² · 8 ventes · 2022

n° 4VOUS ÊTES ICI2 375 €/m²15 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

714 € 8 065 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 536 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE LOUIS VIDAL 87 m² 192 009 € 2 207 €

7 RUE LOUIS VIDAL 52 m² 154 492 € 2 971 €

5 CHE DE GORDES 135 m² 517 050 € 3 830 €

7 CHE DE GORDES 114 m² 349 638 € 3 067 €

7 CHE DE GORDES 65 m² 288 600 € 4 440 €

39 AV MARCELIN BERTHELOT 60 m² 229 860 € 3 831 €

39 AV MARCELIN BERTHELOT 110 m² 455 510 € 4 141 €

39 B AV MARCELIN BERTHELOT 83 m² 313 408 € 3 776 €

39 B AV MARCELIN BERTHELOT 62 m² 227 974 € 3 677 €

39 AV MARCELIN BERTHELOT 43 m² 164 174 € 3 818 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 8 065 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de Gordes

Fourchette courante2 406 – 2 784 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Chemin de Gordes ↗

Bajatière Ouest

Tendance 3 ans-24 %

Dans la commune23ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+15 %

Voir Bajatière Ouest ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-15 %

Rendement brut7.5 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,1 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 684 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace de Gordes32 ventes depuis 2014 · 2 791 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBajatière Ouest1 008 ventes · 2 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 224 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place de Gordes à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 536 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 495 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place de Gordes a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2025, appartement de 130 m² à 199 622 €, soit 1 536 €/m².

Est-ce cher pour Place de Gordes ?

Non : 1 536 €/m² contre 2 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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