France › Grenoble › Grenette › Rue Diodore-Rahoult › n° 8

8 Rue Diodore-Rahoult, Grenoble

Vendu 129 000 € (2 081 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 3810021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 327 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Diodore-Rahoult2 643 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Grenette2 857 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Grenoble2 936 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 1 849 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX6

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 081 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Diodore-Rahoult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 759 € À 3 967 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 129 000 €2 081 €/m² 2 081 €

21/11/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/11/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €

05/10/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/10/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 95 000 €1 759 €/m² 1 759 €

12/11/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/11/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 238 000 €3 967 €/m² 3 967 €

13/06/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 188 000 €3 133 €/m² 3 133 €

31/03/2017 n° 8 · Appartement · 5 p. 31/03/2017 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 314 200 €2 327 €/m² 2 327 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Diodore-Rahoult, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %2 249 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2022 n° 3−2 %2 599 €/m²Appt 131 m² · 9 ventes · 2023

RUE DIODORE-RAHOULTMÉDIANE DE LA RUE 2 643 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %2 765 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2022 n° 4+0 %2 641 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2021 n° 6−2 %2 579 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI2 327 €/m²6 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

618 € 5 435 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 081 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DIODORE-RAHOULT 35 m² 118 615 € 3 389 €

6 RUE DIODORE-RAHOULT 13 m² 22 997 € 1 769 €

3 RUE DIODORE-RAHOULT 143 m² 380 666 € 2 662 €

3 RUE DIODORE-RAHOULT 23 m² 125 005 € 5 435 €

3 RUE DIODORE-RAHOULT 137 m² 356 063 € 2 599 €

3 RUE DIODORE-RAHOULT 131 m² 320 033 € 2 443 €

3 RUE DIODORE-RAHOULT 180 m² 412 920 € 2 294 €

14 GR GRANDE RUE 20 m² 79 000 € 3 950 €

14 GRANDE RUE 60 m² 169 980 € 2 833 €

4 RUE DIODORE-RAHOULT 21 m² 90 006 € 4 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 618 € à 5 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Diodore Rahoult

Fourchette courante2 250 – 2 855 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2024

Voir Rue Diodore Rahoult ↗

Grenette

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune12ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-3 %

Voir Grenette ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+13 %

Rendement brut5.5 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 129 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

803 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Diodore-Rahoult30 ventes depuis 2014 · 2 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenette669 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 936 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Diodore-Rahoult à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 081 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 849 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Diodore-Rahoult a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2024, appartement de 62 m² à 129 000 €, soit 2 081 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diodore-Rahoult ?

Non : 2 081 €/m² contre 2 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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