France › Grenoble › Grenette › Rue Diodore-Rahoult › n° 4

4 Rue Diodore-Rahoult, Grenoble

Vendu 90 000 € (4 286 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 3800062 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 467 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Diodore-Rahoult2 643 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Grenette2 857 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Grenoble2 936 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 1 862 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0077

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 4 286 €/m² en 2021 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Diodore-Rahoult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 400 € À 4 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/08/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/08/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 90 000 €4 286 €/m² 4 286 €

22/07/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 138 000 €2 816 €/m² 2 816 €

06/02/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 108 000 €2 400 €/m² 2 400 €

15/01/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/01/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 111 000 €2 467 €/m² 2 467 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Diodore-Rahoult, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %2 249 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2022 n° 3−2 %2 599 €/m²Appt 131 m² · 9 ventes · 2023

RUE DIODORE-RAHOULTMÉDIANE DE LA RUE 2 643 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %2 765 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2022

n° 4VOUS ÊTES ICI2 467 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 6−2 %2 579 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2023 n° 8−6 %2 476 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 536 € 5 435 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DIODORE-RAHOULT 13 m² 22 997 € 1 769 €

6 RUE DIODORE-RAHOULT 35 m² 118 615 € 3 389 €

3 RUE DIODORE-RAHOULT 143 m² 380 666 € 2 662 €

3 RUE DIODORE-RAHOULT 180 m² 412 920 € 2 294 €

3 RUE DIODORE-RAHOULT 131 m² 320 033 € 2 443 €

3 RUE DIODORE-RAHOULT 137 m² 356 063 € 2 599 €

3 RUE DIODORE-RAHOULT 23 m² 125 005 € 5 435 €

2 RUE DIODORE-RAHOULT 55 m² 152 075 € 2 765 €

2 RUE DIODORE-RAHOULT 63 m² 182 700 € 2 900 €

1 RUE DIODORE-RAHOULT 48 m² 121 008 € 2 521 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 536 € à 5 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Diodore Rahoult

Fourchette courante2 250 – 2 855 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2024

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Grenette

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune12ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-3 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+13 %

Rendement brut4.2 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

272 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Diodore-Rahoult30 ventes depuis 2014 · 2 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenette669 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 936 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Diodore-Rahoult à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 862 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Diodore-Rahoult a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2021, appartement de 21 m² à 90 000 €, soit 4 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diodore-Rahoult ?

Oui : 4 286 €/m² contre 2 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +62 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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