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France › Grenoble › Saint-André › Rue des Clercs › n° 11

11 Rue des Clercs, Grenoble

Vendu 205 000 € (2 887 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3800013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 457 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue des Clercs2 553 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Saint-André2 764 €/m² 643 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Grenoble2 927 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 1 853 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 887 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue des Clercs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 399 € À 3 455 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/08/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 205 000 €2 887 €/m² 2 887 €
04/10/2024 n° 11 · Appartement · 5 p. 04/10/2024 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 100 000 €500 €/m² 500 €
26/12/2023 n° 11 · Appartement · 5 p. 26/12/2023 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 97 000 €485 €/m² 485 €
13/12/2023 n° 11 · Appartement · 5 p. 13/12/2023 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 79 882 €399 €/m² 399 €
08/12/2023 n° 11 · Appartement · 5 p. 08/12/2023 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 105 000 €525 €/m² 525 €
30/03/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/03/2023 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 300 000 €1 923 €/m² 1 923 €
28/02/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 180 000 €2 535 €/m² 2 535 €
14/02/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 14/02/2022 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 315 000 €2 716 €/m² 2 716 €
13/09/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 13/09/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 331 700 €3 455 €/m² 3 455 €
29/12/2017 n° 11 · Appartement · 5 p. 29/12/2017 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 495 050 €2 647 €/m² 2 647 €
13/09/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 13/09/2017 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 285 000 €2 457 €/m² 2 457 €
24/02/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 230 000 €1 966 €/m² 1 966 €
03/10/2014 n° 11 · Appartement · 5 p. 03/10/2014 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 465 000 €2 487 €/m² 2 487 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
781 € 3 975 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 887 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DES CLERCS 60 m² 139 020 € 2 317 €
13 GR GRANDE RUE 150 m² 405 300 € 2 702 €
4 RUE LAFAYETTE 179 m² 434 970 € 2 430 €
4 RUE LAFAYETTE 40 m² 159 000 € 3 975 €
4 RUE LAFAYETTE 117 m² 310 050 € 2 650 €
4 RUE LAFAYETTE 42 m² 129 990 € 3 095 €
9 GR GRANDE RUE 110 m² 321 750 € 2 925 €
4 B RUE LAFAYETTE 27 m² 98 010 € 3 630 €
4 B RUE LAFAYETTE 217 m² 325 934 € 1 502 €
7 GR GRANDE RUE 37 m² 97 014 € 2 622 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 781 € à 3 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Clercs
Fourchette courante2 295 – 2 798 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Clercs ↗
Saint-André
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune14ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-André ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut5.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
920 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue des Clercs55 ventes depuis 2014 · 2 553 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-André643 ventes · 2 764 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue des Clercs à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 887 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 853 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue des Clercs a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, appartement de 71 m² à 205 000 €, soit 2 887 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Clercs ?

Oui : 2 887 €/m² contre 2 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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