France › Grenoble › Saint-André › Rue des Clercs › n° 12

12 Rue des Clercs, Grenoble

Vendu 185 250 € (2 724 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 380007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 724 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue des Clercs2 553 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-André2 764 €/m² 643 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Grenoble2 926 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 1 837 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 724 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue des Clercs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 603 € À 3 283 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 250 €2 724 €/m² 2 724 €

23/02/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/02/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 129 800 €3 166 €/m² 3 166 €

17/03/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/03/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 134 600 €3 283 €/m² 3 283 €

01/09/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 01/09/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 300 000 €2 703 €/m² 2 703 €

21/05/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/05/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 177 000 €2 603 €/m² 2 603 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue des Clercs, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 12 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−28 %1 847 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2024 n° 3−11 %2 267 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2018 n° 7+8 %2 760 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2026 n° 9−2 %2 492 €/m²Appt 95 m² · 10 ventes · 2022 n° 11−4 %2 457 €/m²Appt 71 m² · 13 ventes · 2025 n° 13−9 %2 317 €/m²Appt 60 m² · vendu 2024

RUE DES CLERCSMÉDIANE DE LA RUE 2 553 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %2 294 €/m²Appt 15 m² · 4 ventes · 2026 n° 4−15 %2 160 €/m²Appt 13 m² · 2 ventes · 2016

n° 12VOUS ÊTES ICI2 724 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 12 B+17 %2 982 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2023 n° 14+26 %3 226 €/m²Appt 62 m² · vendu 2017 n° 16−44 %1 441 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2017 n° 18+13 %2 895 €/m²Appt 38 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

954 € 4 234 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 724 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE LAFAYETTE 179 m² 434 970 € 2 430 €

4 RUE LAFAYETTE 40 m² 159 000 € 3 975 €

4 RUE LAFAYETTE 117 m² 310 050 € 2 650 €

4 RUE LAFAYETTE 42 m² 129 990 € 3 095 €

11 RUE DES CLERCS 71 m² 179 985 € 2 535 €

11 RUE DES CLERCS 116 m² 315 056 € 2 716 €

11 RUE DES CLERCS 156 m² 299 988 € 1 923 €

11 RUE DES CLERCS 71 m² 204 977 € 2 887 €

9 RUE DES CLERCS 95 m² 119 985 € 1 263 €

9 RUE DES CLERCS 22 m² 59 994 € 2 727 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 954 € à 4 234 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Clercs

Fourchette courante2 295 – 2 798 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Clercs ↗

Saint-André

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune14ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-6 %

Voir Saint-André ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut5.5 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

881 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue des Clercs55 ventes depuis 2014 · 2 553 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-André643 ventes · 2 764 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 926 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue des Clercs à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 724 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 837 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue des Clercs a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2026, appartement de 68 m² à 185 250 €, soit 2 724 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Clercs ?

Oui : 2 724 €/m² contre 2 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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