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France › Grenoble › Saint-André › Rue des Clercs › n° 1

1 Rue des Clercs, Grenoble

Vendu 122 000 € (1 671 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 3810035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 847 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue des Clercs2 553 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Saint-André2 764 €/m² 643 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Grenoble2 911 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 1 832 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 671 €/m² en 2024 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Clercs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 671 € À 2 570 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 122 000 €1 671 €/m² 1 671 €
28/06/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/06/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 257 000 €2 570 €/m² 2 570 €
09/05/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/05/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 157 000 €1 847 €/m² 1 847 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
954 € 6 156 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 671 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DES CLERCS 15 m² 37 995 € 2 533 €
2 RUE DES CLERCS 25 m² 67 500 € 2 700 €
16 RUE BARNAVE 32 m² 64 992 € 2 031 €
16 RUE BARNAVE 22 m² 70 004 € 3 182 €
16 RUE BARNAVE 32 m² 95 008 € 2 969 €
16 RUE BARNAVE 18 m² 110 808 € 6 156 €
12 RUE BARNAVE 26 m² 102 804 € 3 954 €
12 RUE BARNAVE 27 m² 102 006 € 3 778 €
12 RUE BARNAVE 92 m² 219 972 € 2 391 €
12 RUE BARNAVE 33 m² 93 984 € 2 848 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 954 € à 6 156 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Clercs
Fourchette courante2 295 – 2 798 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Clercs ↗
Saint-André
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune14ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-André ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut5.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
946 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue des Clercs55 ventes depuis 2014 · 2 553 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-André643 ventes · 2 764 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 911 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Clercs à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 671 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 832 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Clercs a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, appartement de 73 m² à 122 000 €, soit 1 671 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Clercs ?

Non : 1 671 €/m² contre 2 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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