France › Grenoble › Saint-André › Rue Lafayette › n° 4

4 Rue Lafayette, Grenoble

Vendu 435 000 € (2 430 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3800019 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 760 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Lafayette3 005 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-André2 761 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Grenoble2 914 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 854 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BT0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX6

LOGEMENTS25

Dernière vente : 2 430 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 235 € À 4 040 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2023 n° 4 · Appartement · 5 p. 24/07/2023 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 435 000 €2 430 €/m² 2 430 €

25/01/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

22/06/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 22/06/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 310 000 €2 650 €/m² 2 650 €

07/12/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 159 000 €3 975 €/m² 3 975 €

09/01/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/01/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 180 000 €2 278 €/m² 2 278 €

13/10/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 13/10/2017 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 447 000 €2 235 €/m² 2 235 €

05/10/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/10/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €

01/08/2017 n° 4 · Appartement 01/08/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 404 000 €4 040 €/m² 4 040 €

01/12/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 132 500 €2 760 €/m² 2 760 €

29/05/2015 n° 4 · Appartement 29/05/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 260 000 €2 600 €/m² 2 600 €

31/07/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/07/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 66 500 €3 325 €/m² 3 325 €

28/02/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 138 620 €3 466 €/m² 3 466 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Lafayette, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B n° 4 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−36 %1 909 €/m²Appt 162 m² · vendu 2016 n° 3 B−42 %1 739 €/m²Appt 173 m² · 2 ventes · 2023 n° 5−24 %2 282 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2024 n° 7−6 %2 810 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2024 n° 9−27 %2 200 €/m²Appt 150 m² · 2 ventes · 2021 n° 13+16 %3 500 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2023

RUE LAFAYETTEMÉDIANE DE LA RUE 3 005 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+11 %3 333 €/m²Appt 54 m² · vendu 2023 n° 2 B−3 %2 905 €/m²Appt 57 m² · 16 ventes · 2020

n° 4VOUS ÊTES ICI2 760 €/m²12 ventes · dernière 2023

n° 4 B−15 %2 566 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2026 n° 6−29 %2 127 €/m²Appt 98 m² · 4 ventes · 2022 n° 10−1 %2 964 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2023 n° 14+13 %3 400 €/m²Appt 38 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Lafayette →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

954 € 4 234 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 430 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DES CLERCS 95 m² 119 985 € 1 263 €

9 RUE DES CLERCS 22 m² 59 994 € 2 727 €

9 RUE DES CLERCS 32 m² 70 016 € 2 188 €

9 RUE DES CLERCS 95 m² 95 000 € 1 000 €

9 RUE DES CLERCS 15 m² 37 350 € 2 490 €

5 RUE LAFAYETTE 30 m² 61 500 € 2 050 €

5 RUE LAFAYETTE 42 m² 119 994 € 2 857 €

7 RUE DES CLERCS 25 m² 69 000 € 2 760 €

7 RUE DES CLERCS 22 m² 65 802 € 2 991 €

7 RUE DES CLERCS 25 m² 62 000 € 2 480 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 954 € à 4 234 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lafayette

Fourchette courante2 289 – 3 674 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Lafayette ↗

Saint-André

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune14ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-5 %

Voir Saint-André ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut6.5 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune83ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 435 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 319 €

179 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Lafayette71 ventes depuis 2014 · 3 005 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-André616 ventes · 2 761 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 914 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Lafayette à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 430 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 854 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Lafayette a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2023, appartement de 179 m² à 435 000 €, soit 2 430 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lafayette ?

Non : 2 430 €/m² contre 3 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Rue Lafayette