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France › Grenoble › Saint-André › Rue des Clercs › n° 7

7 Rue des Clercs, Grenoble

Vendu 199 000 € (4 234 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 3800066 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 760 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue des Clercs2 553 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-André2 761 €/m² 643 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Grenoble2 914 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 1 858 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 234 €/m² en 2026 · +66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue des Clercs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 4 234 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/05/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 199 000 €4 234 €/m² 4 234 €
14/04/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/04/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 62 000 €2 480 €/m² 2 480 €
13/09/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 13/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 69 000 €2 760 €/m² 2 760 €
12/07/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €
28/10/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/10/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 800 €2 991 €/m² 2 991 €
31/05/2018 n° 7 · Appartement 31/05/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €
13/03/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 13/03/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 000 €3 511 €/m² 3 511 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
954 € 5 034 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 234 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 B RUE LAFAYETTE 173 m² 165 042 € 954 €
9 RUE DES CLERCS 22 m² 59 994 € 2 727 €
9 RUE DES CLERCS 95 m² 119 985 € 1 263 €
9 RUE DES CLERCS 95 m² 95 000 € 1 000 €
9 RUE DES CLERCS 15 m² 37 350 € 2 490 €
9 RUE DES CLERCS 32 m² 70 016 € 2 188 €
2 RUE DES CLERCS 15 m² 37 995 € 2 533 €
2 RUE DES CLERCS 25 m² 67 500 € 2 700 €
4 RUE PIERRE-DUCLOT 76 m² 208 164 € 2 739 €
4 RUE PIERRE-DUCLOT 25 m² 71 500 € 2 860 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 954 € à 5 034 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Clercs
Fourchette courante2 295 – 2 796 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Clercs ↗
Saint-André
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune14ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-André ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut5.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 199 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
609 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue des Clercs55 ventes depuis 2014 · 2 553 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-André643 ventes · 2 761 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 914 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue des Clercs à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 234 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 858 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue des Clercs a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 47 m² à 199 000 €, soit 4 234 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Clercs ?

Oui : 4 234 €/m² contre 2 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +66 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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