France › Grenoble › Saint-André › Rue des Clercs › n° 2

2 Rue des Clercs, Grenoble

Vendu 38 000 € (2 533 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 380001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 056 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue des Clercs2 553 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Saint-André2 761 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Grenoble2 912 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 1 829 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX6

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 533 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Clercs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 901 € À 2 700 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/01/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/01/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 38 000 €2 533 €/m² 2 533 €

26/11/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 67 500 €2 700 €/m² 2 700 €

22/09/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/09/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 185 000 €2 056 €/m² 2 056 €

26/02/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/02/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 173 000 €1 901 €/m² 1 901 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Clercs, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−28 %1 847 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2024 n° 3−11 %2 267 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2018 n° 7+8 %2 760 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2026 n° 9−2 %2 492 €/m²Appt 95 m² · 10 ventes · 2022 n° 11−4 %2 457 €/m²Appt 71 m² · 13 ventes · 2025 n° 13−9 %2 317 €/m²Appt 60 m² · vendu 2024

RUE DES CLERCSMÉDIANE DE LA RUE 2 553 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 056 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 4−15 %2 160 €/m²Appt 13 m² · 2 ventes · 2016 n° 12+15 %2 945 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2026 n° 12 B+17 %2 982 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2023 n° 14+26 %3 226 €/m²Appt 62 m² · vendu 2017 n° 16−44 %1 441 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2017 n° 18+13 %2 895 €/m²Appt 38 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

954 € 6 156 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 533 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DES CLERCS 73 m² 121 983 € 1 671 €

1 RUE DES CLERCS 100 m² 257 000 € 2 570 €

16 RUE BARNAVE 32 m² 95 008 € 2 969 €

16 RUE BARNAVE 18 m² 110 808 € 6 156 €

16 RUE BARNAVE 22 m² 70 004 € 3 182 €

16 RUE BARNAVE 32 m² 64 992 € 2 031 €

18 RUE BARNAVE 29 m² 145 986 € 5 034 €

3 B RUE LAFAYETTE 173 m² 165 042 € 954 €

12 RUE BARNAVE 26 m² 102 804 € 3 954 €

12 RUE BARNAVE 27 m² 102 006 € 3 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 954 € à 6 156 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Clercs

Fourchette courante2 296 – 2 799 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Clercs ↗

Saint-André

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune14ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-5 %

Voir Saint-André ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut3.8 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune83ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 38 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

194 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Clercs55 ventes depuis 2014 · 2 553 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-André616 ventes · 2 761 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 912 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Clercs à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 829 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Clercs a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2026, appartement de 15 m² à 38 000 €, soit 2 533 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Clercs ?

Non : 2 533 €/m² contre 2 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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