France › Grenoble › Saint-André › Rue des Clercs › n° 9

9 Rue des Clercs, Grenoble

Vendu 120 000 € (1 263 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3810051 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 490 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue des Clercs2 553 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-André2 761 €/m² 643 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Grenoble2 914 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 1 860 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX6

LOGEMENTS22

Dernière vente : 1 263 €/m² en 2022 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue des Clercs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 727 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/07/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 08/07/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 120 000 €1 263 €/m² 1 263 €

20/04/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 20/04/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 95 000 €1 000 €/m² 1 000 €

19/01/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/01/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 37 350 €2 490 €/m² 2 490 €

16/09/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/09/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 000 €2 727 €/m² 2 727 €

02/09/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 02/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €

13/03/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/03/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 240 000 €2 667 €/m² 2 667 €

28/02/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/02/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 149 000 €2 292 €/m² 2 292 €

06/01/2017 n° 9 · Appartement 06/01/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 227 000 €2 495 €/m² 2 495 €

03/10/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 03/10/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 47 000 €2 611 €/m² 2 611 €

17/09/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/09/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 91 000 €2 528 €/m² 2 528 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue des Clercs, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−28 %1 847 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2024 n° 3−11 %2 267 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2018 n° 7+8 %2 760 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI2 490 €/m²10 ventes · dernière 2022

n° 11−4 %2 457 €/m²Appt 71 m² · 13 ventes · 2025 n° 13−9 %2 317 €/m²Appt 60 m² · vendu 2024

RUE DES CLERCSMÉDIANE DE LA RUE 2 553 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %2 294 €/m²Appt 15 m² · 4 ventes · 2026 n° 4−15 %2 160 €/m²Appt 13 m² · 2 ventes · 2016 n° 12+15 %2 945 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2026 n° 12 B+17 %2 982 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2023 n° 14+26 %3 226 €/m²Appt 62 m² · vendu 2017 n° 16−44 %1 441 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2017 n° 18+13 %2 895 €/m²Appt 38 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

954 € 4 234 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 263 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B RUE LAFAYETTE 173 m² 165 042 € 954 €

7 RUE DES CLERCS 47 m² 198 998 € 4 234 €

7 RUE DES CLERCS 22 m² 65 802 € 2 991 €

7 RUE DES CLERCS 25 m² 69 000 € 2 760 €

7 RUE DES CLERCS 25 m² 62 000 € 2 480 €

7 RUE DES CLERCS 30 m² 60 000 € 2 000 €

4 RUE LAFAYETTE 179 m² 434 970 € 2 430 €

4 RUE LAFAYETTE 40 m² 159 000 € 3 975 €

4 RUE LAFAYETTE 117 m² 310 050 € 2 650 €

4 RUE LAFAYETTE 42 m² 129 990 € 3 095 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 954 € à 4 234 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Clercs

Fourchette courante2 295 – 2 796 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Clercs ↗

Saint-André

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune14ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-5 %

Voir Saint-André ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut5.8 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,3 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

8,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 231 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue des Clercs55 ventes depuis 2014 · 2 553 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-André643 ventes · 2 761 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 914 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue des Clercs à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 860 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue des Clercs a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2022, appartement de 95 m² à 120 000 €, soit 1 263 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Clercs ?

Non : 1 263 €/m² contre 2 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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