France › Grenoble › Reyniès › Rue de Stalingrad › n° 86

86 Rue de Stalingrad, Grenoble

Vendu 120 000 € (1 818 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 3800017 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 86 Rue de Stalingrad, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 862 341 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue de Stalingrad2 191 €/m² 666 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Reyniès2 435 €/m² 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Grenoble2 156 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 476 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EM0166

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX8

LOGEMENTS85

Dernière vente : 1 818 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Rue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 364 € À 2 674 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2026 n° 86 · Appartement · 3 p. 05/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

03/02/2026 n° 86 · Appartement · 2 p. 03/02/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 104 000 €2 261 €/m² 2 261 €

09/09/2025 n° 86 · Appartement · 2 p. 09/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 111 600 €2 426 €/m² 2 426 €

27/06/2025 n° 86 · Appartement · 2 p. 27/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 95 000 €2 065 €/m² 2 065 €

27/12/2024 n° 86 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 123 000 €2 674 €/m² 2 674 €

18/09/2024 n° 86 · Appartement · 2 p. 18/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 117 000 €2 543 €/m² 2 543 €

24/08/2023 n° 86 · Appartement · 3 p. 24/08/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 136 850 €2 073 €/m² 2 073 €

22/08/2023 n° 86 · Appartement · 2 p. 22/08/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 112 500 €2 394 €/m² 2 394 €

28/06/2023 n° 86 · Appartement · 2 p. 28/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 107 690 €2 341 €/m² 2 341 €

01/12/2020 n° 86 · Appartement · 2 p. 01/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €

09/01/2020 n° 86 · Appartement · 3 p. 09/01/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €

20/12/2019 n° 86 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €

23/04/2019 n° 86 · Appartement · 3 p. 23/04/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 550 €1 675 €/m² 1 675 €

09/02/2017 n° 86 · Appartement · 3 p. 09/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

19/05/2016 n° 86 · Appartement · 3 p. 19/05/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 141 400 €2 142 €/m² 2 142 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue de Stalingrad, numéro par numéro

85 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 85 n° 87 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 79+44 %3 154 €/m²Maison 195 m² · vendu 2022 n° 85−21 %1 740 €/m²Appt 73 m² · 9 ventes · 2025 n° 87−12 %1 923 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2024 n° 89−4 %2 098 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2025 n° 91+3 %2 266 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025 n° 101−74 %571 €/m²Appt 35 m² · vendu 2016

RUE DE STALINGRADMÉDIANE DE LA RUE 2 191 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 76−20 %1 761 €/m²Appt 65 m² · 15 ventes · 2026 n° 78−5 %2 091 €/m²Appt 55 m² · 11 ventes · 2025 n° 78 B+16 %2 544 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2024 n° 82−14 %1 876 €/m²Appt 68 m² · 14 ventes · 2022 n° 84+14 %2 500 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2023

n° 86VOUS ÊTES ICI2 341 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 88+11 %2 435 €/m²Appt 23 m² · 25 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 85 adresses vendues Rue de Stalingrad →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

711 € 3 083 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 818 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

88 RUE DE STALINGRAD 24 m² 51 000 € 2 125 €

88 RUE DE STALINGRAD 23 m² 52 003 € 2 261 €

88 RUE DE STALINGRAD 23 m² 65 389 € 2 843 €

88 RUE DE STALINGRAD 24 m² 60 000 € 2 500 €

88 RUE DE STALINGRAD 24 m² 66 960 € 2 790 €

88 RUE DE STALINGRAD 24 m² 61 008 € 2 542 €

88 RUE DE STALINGRAD 24 m² 72 000 € 3 000 €

88 RUE DE STALINGRAD 33 m² 84 348 € 2 556 €

88 RUE DE STALINGRAD 33 m² 93 984 € 2 848 €

88 RUE DE STALINGRAD 33 m² 95 502 € 2 894 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 711 € à 3 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Stalingrad

Fourchette courante1 627 – 2 585 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Stalingrad ↗

Reyniès

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune29ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+13 %

Voir Reyniès ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-17 %

Rendement brut6.1 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

855 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERue de Stalingrad666 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERReyniès463 ventes · 2 435 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue de Stalingrad à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 476 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 66 m² à 120 000 €, soit 1 818 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Stalingrad ?

Non : 1 818 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 86 Rue de Stalingrad