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France › Grenoble › Alliés-Clos d'Or › Rue de Stalingrad › n° 89

89 Rue de Stalingrad, Grenoble

Vendu 90 000 € (2 195 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 381000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 89 Rue de Stalingrad, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 892 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Stalingrad2 191 €/m² 666 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Alliés-Clos d'Or1 838 €/m² 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Grenoble2 142 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 494 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EL0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 195 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Rue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 889 € À 2 614 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2025 n° 89 · Appartement · 2 p. 11/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 90 000 €2 195 €/m² 2 195 €
18/04/2024 n° 89 · Appartement · 1 p. 18/04/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 52 250 €2 375 €/m² 2 375 €
03/03/2022 n° 89 · Appartement · 1 p. 03/03/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 57 500 €2 614 €/m² 2 614 €
23/10/2018 n° 89 · Appartement · 3 p. 23/10/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 127 500 €1 992 €/m² 1 992 €
19/10/2018 n° 89 · Appartement · 2 p. 19/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 84 000 €2 000 €/m² 2 000 €
19/03/2018 n° 89 · Appartement · 2 p. 19/03/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 308 € 2 905 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 195 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 RUE DE STALINGRAD 73 m² 110 011 € 1 507 €
85 RUE DE STALINGRAD 19 m² 52 307 € 2 753 €
85 RUE DE STALINGRAD 23 m² 35 995 € 1 565 €
30 RUE PROSPER MERIMEE 63 m² 183 015 € 2 905 €
85 RUE DE STALINGRAD 73 m² 176 076 € 2 412 €
87 RUE DE STALINGRAD 52 m² 131 924 € 2 537 €
85 RUE DE STALINGRAD 63 m² 142 380 € 2 260 €
87 RUE DE STALINGRAD 52 m² 68 016 € 1 308 €
85 RUE DE STALINGRAD 73 m² 127 020 € 1 740 €
1 RUE HONORE DE BALZAC 46 m² 98 992 € 2 152 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 308 € à 2 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Stalingrad
Fourchette courante1 621 – 2 595 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Stalingrad ↗
Alliés-Clos d'Or
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune56ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-14 %
Voir Alliés-Clos d'Or ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-18 %
Rendement brut6.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
531 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue de Stalingrad666 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlliés-Clos d'Or369 ventes · 1 838 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 142 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue de Stalingrad à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 195 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 494 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 41 m² à 90 000 €, soit 2 195 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Stalingrad ?

Oui : 2 195 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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