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France › Grenoble › Reyniès › Rue de Stalingrad › n° 84

84 Rue de Stalingrad, Grenoble

Vendu 136 850 € (2 073 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 381005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 84 Rue de Stalingrad, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 842 500 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue de Stalingrad2 191 €/m² 666 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Reyniès2 435 €/m² 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Grenoble2 172 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 517 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EM0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX8
LOGEMENTS85
Dernière vente : 2 073 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Rue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 364 € À 2 696 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2026 n° 84 · Appartement · 3 p. 05/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €
24/08/2023 n° 84 · Appartement · 3 p. 24/08/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 136 850 €2 073 €/m² 2 073 €
28/07/2022 n° 84 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 124 000 €2 696 €/m² 2 696 €
29/04/2021 n° 84 · Appartement · 2 p. 29/04/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €
01/12/2020 n° 84 · Appartement · 2 p. 01/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €
09/01/2020 n° 84 · Appartement · 3 p. 09/01/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €
20/12/2019 n° 84 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €
23/04/2019 n° 84 · Appartement · 3 p. 23/04/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 550 €1 675 €/m² 1 675 €
09/02/2017 n° 84 · Appartement · 3 p. 09/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €
19/05/2016 n° 84 · Appartement · 3 p. 19/05/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 141 400 €2 142 €/m² 2 142 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 308 € 3 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 073 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 RUE DE STALINGRAD 73 m² 110 011 € 1 507 €
85 RUE DE STALINGRAD 19 m² 52 307 € 2 753 €
85 RUE DE STALINGRAD 23 m² 35 995 € 1 565 €
30 RUE PROSPER MERIMEE 63 m² 183 015 € 2 905 €
85 RUE DE STALINGRAD 73 m² 176 076 € 2 412 €
87 RUE DE STALINGRAD 52 m² 131 924 € 2 537 €
85 RUE DE STALINGRAD 63 m² 142 380 € 2 260 €
87 RUE DE STALINGRAD 52 m² 68 016 € 1 308 €
85 RUE DE STALINGRAD 73 m² 127 020 € 1 740 €
89 RUE DE STALINGRAD 22 m² 57 508 € 2 614 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 308 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Stalingrad
Fourchette courante1 603 – 2 605 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Stalingrad ↗
Reyniès
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune29ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+12 %
Voir Reyniès ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-17 %
Rendement brut6.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
855 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUERue de Stalingrad666 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERReyniès463 ventes · 2 435 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 172 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Rue de Stalingrad à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 073 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 517 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Rue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/08/2023, appartement de 66 m² à 136 850 €, soit 2 073 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Stalingrad ?

Non : 2 073 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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