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France › Grenoble › Rue de Stalingrad › n° 70

70 Rue de Stalingrad, Grenoble

Vendu 110 000 € (1 594 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 3800027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 70 Rue de Stalingrad, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 701 594 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue de Stalingrad2 191 €/m² 666 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −33 %Grenoble2 389 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 150 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0148
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 1 594 €/m² en 2023 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Rue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 393 € À 2 203 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2023 n° 70 · Appartement · 3 p. 12/06/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 000 €1 594 €/m² 1 594 €
12/10/2022 n° 70 · Appartement · 2 p. 12/10/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 106 000 €1 927 €/m² 1 927 €
07/07/2021 n° 70 · Appartement · 3 p. 07/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 152 000 €2 203 €/m² 2 203 €
24/02/2021 n° 70 · Appartement · 2 p. 24/02/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €
05/06/2019 n° 70 · Appartement · 3 p. 05/06/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 117 000 €1 393 €/m² 1 393 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 138 € 2 878 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 594 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 RUE DE STALINGRAD 71 m² 130 001 € 1 831 €
67 RUE DE STALINGRAD 30 m² 86 340 € 2 878 €
67 RUE DE STALINGRAD 31 m² 81 499 € 2 629 €
67 RUE DE STALINGRAD 38 m² 75 012 € 1 974 €
67 RUE DE STALINGRAD 38 m² 85 006 € 2 237 €
67 RUE DE STALINGRAD 33 m² 84 117 € 2 549 €
67 RUE DE STALINGRAD 68 m² 110 772 € 1 629 €
76 RUE DE STALINGRAD 66 m² 178 992 € 2 712 €
1 RUE HIPPOLYTE MULLER 45 m² 76 995 € 1 711 €
76 RUE DE STALINGRAD 65 m² 129 025 € 1 985 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 138 € à 2 878 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Stalingrad
Fourchette courante1 783 – 2 677 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Stalingrad ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-8 %
Rendement brut7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
894 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue de Stalingrad666 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue de Stalingrad à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 594 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2023, appartement de 69 m² à 110 000 €, soit 1 594 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Stalingrad ?

Non : 1 594 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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