CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Grenette › Rue de la Poste › n° 13

13 Rue de la Poste, Grenoble

Vendu 84 200 € (3 238 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 3800011 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 714 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de la Poste2 909 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Grenette2 857 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Grenoble2 979 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 154 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BR0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX8
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 238 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de la Poste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 133 € À 3 276 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/11/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 84 200 €3 238 €/m² 3 238 €
23/08/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/08/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 218 200 €2 909 €/m² 2 909 €
04/09/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 04/09/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 321 000 €3 276 €/m² 3 276 €
19/09/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/09/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €
10/01/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/01/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 116 000 €2 148 €/m² 2 148 €
10/10/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/10/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €
25/06/2015 n° 13 · Appartement · 5 p. 25/06/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 266 000 €2 714 €/m² 2 714 €
27/02/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 210 000 €3 043 €/m² 3 043 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 994 € 7 050 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 238 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DE LA POSTE 100 m² 246 500 € 2 465 €
11 RUE DE LA POSTE 77 m² 239 239 € 3 107 €
20 RUE DE LA POSTE 82 m² 194 996 € 2 378 €
20 RUE DE LA POSTE 56 m² 166 488 € 2 973 €
22 RUE DE LA POSTE 15 m² 63 000 € 4 200 €
13 B RUE DE LA POSTE 50 m² 145 000 € 2 900 €
13 B RUE DE LA POSTE 44 m² 133 716 € 3 039 €
7 RUE DE LA POSTE 135 m² 314 955 € 2 333 €
7 RUE DE SAULT 20 m² 49 000 € 2 450 €
7 RUE DE SAULT 33 m² 115 995 € 3 515 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 994 € à 7 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Poste
Fourchette courante2 280 – 3 187 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Poste ↗
Grenette
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune12ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-4 %
Voir Grenette ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+14 %
Rendement brut4.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
337 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de la Poste92 ventes depuis 2014 · 2 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenette645 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 979 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de la Poste à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de la Poste a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2023, appartement de 26 m² à 84 200 €, soit 3 238 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Poste ?

Oui : 3 238 €/m² contre 2 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien