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France › Grenoble › Grenette › Rue de la Poste › n° 12

12 Rue de la Poste, Grenoble

Vendu 160 000 € (4 000 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3800038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 811 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de la Poste2 909 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Grenette2 857 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Grenoble2 976 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 2 203 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2022 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de la Poste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €
09/05/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/05/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 308 650 €3 118 €/m² 3 118 €
28/07/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/07/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 132 150 €3 572 €/m² 3 572 €
16/12/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/12/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 162 000 €2 219 €/m² 2 219 €
30/09/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €
06/08/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/08/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 245 600 €2 481 €/m² 2 481 €
07/06/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €
28/05/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/05/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 104 000 €2 811 €/m² 2 811 €
07/12/2015 n° 12 · Appartement · 5 p. 07/12/2015 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 313 500 €2 958 €/m² 2 958 €
05/01/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/01/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €
22/12/2014 n° 12 · Appartement 22/12/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
772 € 6 130 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DE LA POSTE 27 m² 70 011 € 2 593 €
10 RUE DE LA POSTE 46 m² 131 008 € 2 848 €
10 RUE DE LA POSTE 23 m² 140 990 € 6 130 €
10 RUE DE LA POSTE 26 m² 82 992 € 3 192 €
5 RUE DE LA POSTE 164 m² 542 020 € 3 305 €
5 RUE DE BONNE 55 m² 194 480 € 3 536 €
7 RUE DE LA POSTE 135 m² 314 955 € 2 333 €
7 RUE DE BONNE 40 m² 97 000 € 2 425 €
3 RUE DE BONNE 30 m² 101 040 € 3 368 €
4 RUE DE LA POSTE 49 m² 54 537 € 1 113 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 772 € à 6 130 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Poste
Fourchette courante2 280 – 3 187 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Poste ↗
Grenette
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune12ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-4 %
Voir Grenette ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+14 %
Rendement brut4.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
518 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de la Poste92 ventes depuis 2014 · 2 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenette645 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 976 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de la Poste à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de la Poste a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2022, appartement de 40 m² à 160 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Poste ?

Oui : 4 000 €/m² contre 2 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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